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GEPFLEGTE RUHE IN TOP-LAGE!!! Attraktives Haus mit ca. 120 qm WF und ca. 850 qm Grundstück!
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 850 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie möchten zentral, mit kurzen Wegen zu den Dienstleistungsanbietern (Bäcker fußläufig 3 min) und dennoch in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1957 und wurde ab dem Jahre ca. 2011 ständig renoviert.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 850 qm, die Gesamtwohnfläche ca. 120 qm, die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, eine Diele, eine Küche, ein Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei weitere Schlafzimmer.
Das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer bietet ausreichende Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf zu lassen. Eine Couchgarnitur und diverse Möbel finden hier bequem Platz. Ein besonderer Blickfang sind die großen und hellen Fensterfronten mit Blick in den Gartenbereich.
In Ihrer attraktiven Küche können Sie einen Esstisch mit 2-4 Stühlen bequem stellen. Die Einbauküche gehört hierbei schon mit zum Kaufpreis. Hier können Sie unbeschwert den Kochlöffel schwingen, um Ihre liebe Familie oder Gäste mit Ihren Kochkünsten zu überraschen.
An Ihrem Schlafzimmer, derzeit eingerichtet als Arbeitszimmer, grenzt ein modernes Bad an. Ihre Wohlfühloase, das Bad (2011), mit Fußbodenheizung wird Sie begeistern. Dieses wurde mit einer Dusche, einer Wanne, einem Wand-WC sowie einem Waschbecken zeitgemäß ausgestattet. Ein Fenster und ein Lüfter sorgen für einen optimalen Luftaustausch.
An Ihrem großen Hauswirtschaftsraum schließt sich ein kleines Gäste-WC an und komplettiert somit den guten Wohnkomfort im Erdgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine massive Treppe erreichen Sie das helle Obergeschoss des Hauses.
Zwei moderne Zimmer in dieser Etage lassen sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das Schlafzimmer besticht mit einem bodentiefen Fenster, dem sogenannten Pariser Fenster/Balkon.
Für das Abstellen Ihrer Umzugskartons und Koffer ist zusätzlich jede Menge Stauraum auf den seitlichen Bodenräumen vorhanden. Diese bieten noch jede Menge Ausbaureserven an.
Durch den Hintereingang des Hauses erreichen Sie bequem die daran anschließende Garage, die Terrasse sowie den Garten.
Sämtliche Fenster dieses Objektes sind aus Kunststoff, 2fach verglast und mit Rollläden versehen.
Die Fußböden sind zum Teil gefliest und zum anderen Teil mit pflegeleichtem Laminat (Bj. 2016) ausgelegt. Ebenso wurde die Elektrik und der Stromkasten 01/2016 erneuert.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gas-Brennwerttherme beheizt (Bj.2011).
Das Dach wurde im Jahre 2011 erneuert und gleichzeitig mit Isolierung ausgestattet.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmauswahl.
Auf Ihrem hinteren Grundstück wurde ein pflegeleichter Garten-/überdachter Terrassenbereich (Bj. 2016) angelegt. Des Weiteren grenzt ein zweiter geschützter Terrassenbereich mit Markise an Ihrem hinteren Flurbereich an. Schnell mal an der frischen Luft eine Tasse Tee genießen, dafür bietet sich dieser gemütliche Außenbereich an. Ruhe und phantastische Sonnenstunden, gekoppelt mit einem hohen Erholungswert, sind hier auf diesem Grundstück - in einer gepflegten Nachbarschaft - garantiert.
Lage
Sie wohnen in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet in Hage, nahe dem Zentrum (fußläufig ca. 3 min.).
Die Samtgemeinde Hage ist durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden und zählt heute zum anerkannten Luftkurort.
Die Lage der Gemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg haben Hage zu einem beliebten Wohn- und Ferienort gemacht.
Hier finden Sie verschiedene Supermärkte, Discounter, das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen vor. Auch ein Sportplatz, Schulen, Kindergarten, Restaurants, ein Freibad sowie ein See sind in unmittelbarer Nähe. Nach Norden sind es ca. 5 Km, nach Norddeich ca. 10 Km. In ca. 25 Km über die B72 erreichen Sie die Stadt Aurich und Emden. Die Stadt Norden - mit seiner guten Infrastruktur, wie Gymnasium, Real-, Haupt-, Gesamt- und Förderschulen und sämtlichen Ärzten und einem Krankenhaus - ist in ca. 5 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen.
Dieses sehr geschmackvoll renovierte Haus ist für ein Paar oder eine kleine Familie hervorragend geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 154.000,- Ihr neues, Schmuckstück werden. Die Immobilie steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adresse mit an. Herzlichen Dank.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-9700-HI
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen