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*VIELVERSPRECHENDE GELEGENHEIT!!! Attraktives Haus mit 2 Wohneinheiten, ca. 210 qm Wohnfläche + Garage / Werkstatt /Büro und Garten
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1670 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1670 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein Haus aus dem Baujahr 1972 mit solidem Wohncharakter sowie einer sehr ansprechenden Anliegerwohnung in Leezdorf anbieten zu können.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 120 qm. Die separate Anliegerwohnung umfasst ca. 90 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1670 qm, die Gesamt-Wohnfläche umfasst ca. 210 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer, davon zwei im Obergeschoss aufteilen.
Vom Flur aus, welcher großzügig mit gemauerten Rundbogen konzipiert wurde, gelangen Sie in die angrenzenden Zimmer. Hier finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum vor.
Ein charmantes Zimmer befindet sich in der oberen Etage. Die Treppe dorthin wurde massiv
gebaut und zusätzlich mit Steinplatten und einem schmiedeeisernen Geländer (schwarz/gold) versehen.
Über eine weitere massive Treppe erreichen Sie den Teilkeller. Dieser wurde entsprechend hell gefliest und lässt das Herz jeden Hobby-Bastlers schneller schlagen, denn hier kann man ungestört dem einen oder anderen Hobby nachgehen.
Die Bäder in der Erdgeschosswohnung sind entsprechend dem Baujahr, wobei ein Bad mit
Dusche in den letzten Jahren erneuert wurde. Die Decken wurden weiß gestrichen und sind
zum Teil weiß vertäfelt.
In dem gesamten Wohnbereich haben Sie mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihr Mobiliar.
Ihre wohnfreundliche und moderne Anliegerwohnung im Obergeschoss teilt sich folgendermaßen auf: Ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
In der Küche haben Sie reichlich Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Ein Esstisch mit mehreren Stühlen findet problemlos Stellfläche. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Blickfang ist hier, der angrenzende Sonnen-Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Zimmer wurden auf dieser Etage in den letzten Jahren modernisiert und renoviert.
Die Fußböden sind allesamt betoniert und überwiegend mit Fliesen und Auslegware versehen.
Die 2fach-verglasten Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren (aus dem Jahr ca. 1981, bzw. zwei aus 01/2016). Ebenso wurden die Eingangstüren erneuert.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmauswahl.
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Zu Ihrem Grundstück gehören eine Garage, eine Werkstatt, ein Büro und ein Lagerungsraum.
Viel Platz und Stellfläche ist demnach für Ihr Hobby und für Ihre PKWs vorhanden. Dabei wurde die PKW-Stellfläche in den letzten Jahren neu gepflastert. Hier und da gibt sicherlich noch einiges zu tun, zum Beispiel könnte ein angestrebter Bau als weitere Unterstellmöglichkeit auf dem hinteren Teil des Grundstückes fertiggestellt werden. Der mit Rasen und Bäumen angelegter Garten bietet Ihnen phantastische Sonnenstunden und einen hohen Erholungswert.
Lage
Sie wohnen ruhig in einer modernen Wohnsiedlung in Leezdorf.
Leezdorf ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Im Ortskern gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in denen sich Einheimische und Gäste verwöhnen lassen können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Bäcker und verschiedene Dienstleister, Grundschule und ein Kindergarten.
Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in Hage (ca. 7 Km) oder Marienhafe (ca. 5 Km) weit entfernt. Die B 72 erreichen Sie in ca. 3 Km, die Stadt Norden ca. in 10 Km sowie Luftkurort Norddeich in ca. 15 Km Entfernung.
Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses attraktive Haus ist perfekt für eine kleine Familie oder eine große Familie sowie als Mehrgenerationsobjekt geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 179.000,- Ihr neues Zuhause sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle.
Telefon: 04931 / 980 93 78
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adressdaten mit an. Herzlichen Dank.
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-6100-BR
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen