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Gepflegte Wohnung in Zweifamilienhaus in guter Lage

Preis: 188.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 5:47
Aufrufe: 0
ID: B1GP52My
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 188.000,00

Wohnfläche: ca. 106.66 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.66 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Südosten von Hannover, am Ufer des Mittellandkanals, befindet sich der Stadtteil Anderten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Autobahnen A7 und A2).
Zur aktiven Erholung laden der Tiergarten und auch die Uferwege des Mittellandkanals ein. Kindergarten, Spielplatz, Grundschule, Sportplätze und Hallenbad befinden sich in der Nähe. Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1962. In späteren Jahren ist ein Anbau erfolgt. Das Objekt ist 1987 in Wohneigentum aufgeteilt worden.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Von der Diele erreicht man das Wannenbad, das Schlafzimmer, die Küche und den Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die Loggia, wo Sie die Sonne genießen können. Im Anbau, der über den Wohnbereich zugängig ist, befinden sich zwei weitere Räume. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Laminatboden, Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster, Etagenheizung. Eine Garage und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Im zugeordneten Garten steht ein Swimmingpool.
Es gibt keine Instandhaltungsrücklage.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Garage

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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