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Gepflegte Wohnung nahe dem Poppenbütteler Markt und AEZ
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 373,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich drei schöne Zimmer, eine helle Küche, die kleine Ess-Ecke, die Diele, ein separater Flur zu den Schlafzimmern, das Gäste-WC, das Vollbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener, gut nutzbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft ist schön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
Ausstattungsbeschreibung
Der Zuschnitt der Wohnung ist gelungen und auch die Belichtung der einzelnen Räume ist sehr schön. Die Küche mit heller Einbauküche mündet in einen hübschen kleinen Ess-Bereich von dem aus sie auf den sonnigen Balkon oder auch in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist natürlich auch von der Diele aus zu erreichen und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Von der Diele mit praktischem Gäste WC- gelangen Sie zu einem separaten Flur, der Sie zu den Schlafräumen und dem innenliegenden Vollbad führt. Beide Zimmer bieten einen guten Schnitt, so dass sich auch größere Möbel problemlos stellen lassen. In der gesamten Wohnung (bis auf die Küche und das Bad/Gäste-WC) ist Teppichboden verlegt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel gehört zum sogenannten Alstertal. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In diesem Zusammenhang sind die in zwei Minuten fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten direkt am Poppenbüttler Markt und dem Moorhof mit dem wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und das ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichende Alstertal-Einkaufszentrum zu benennen. Ein ansprechendes Gastronomieangebot ist in der näheren Nachbarschaft ansässig und lädt u. a. nach einem ausgedehnten Spaziergang an dem direkt benachbarten Alsterwanderweg mit unmittelbaren Zugang zum Einkehren ein. Ferner befinden sich im Umfeld sämtliche Schulformen sowie Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine ebenfalls fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und die S-Bahnstation "Poppenbüttel" sichergestellt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg