Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. ges. MwSt bezogen auf den KP

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ca. 1.046 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in ländlicher und idyllischer Lage, immergrüner Garten mit diversen Nadelhölzern und vereinzelten Strauch- und Ziergewächsen, ein Gartenteich und zwei Gartenhäuser runden das Angebot ab, die teilüberdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Süden ist vor ungebetenen Einblicken geschützt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bei Bedarf sorgt eine Markise für ausreichend Schatten, Kopfsteinpflaster ebnet die Zufahrt in die Garage

zeitloser Bungalow in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet, der Rotklinker harmoniert perfekt mit dem Walmdach und den weißen Holzfenstern, die über abschließbare Griffoliven und zum Teil elektrische Rollläden verfügen

Ausstattungsbeschreibung

gepflegte und geschmackvolle Ausstattung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, großflächige Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Tageslicht, ein direkter Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer möglich, je nach Raumnutzung wurden Fliesen oder einheitlicher Parkettboden verlegt, die weißen Innentüren sind in Vollholz ausgeführt, die aus dem Baujahr stammende Einbauküche (Eiche) ist funktional als Arbeitsküche gestaltet, bietet aber dennoch für den gemütlichen Start in den Tag einen Frühstücksbereich am Fenster, die beiden Bäder des Hauses präsentieren sich in hellen Tönen, das Wannenbad mit bahamabeigen Sanitärobjekten ist dem Baujahr entsprechend beige gefliest, das Duschbad wurde 1987 neu angelegt und präsentiert sich in einem zeitlosen Weiß, ein wohnlich ausgebauter Raum sowie ausreichend Abstell- und Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss

Lage

Quarrendorf ist ein idyllischer Wohnort, direkt an der Aue gelegen und ca. 2 km von der Samtgemeinde Hanstedt entfernt, die Hamburger City ist in ca. 35 Autominuten über die A7 (Anschlussstellen Ramelsloh, Thieshope oder Garlstorf) zu erreichen, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung nach Hamburg und Lüneburg), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf befinden sich in Hanstedt, aber auch Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, eine Musikschule und eine Grund- und Oberschule stehen zur Verfügung, das für die Gemeinde Quarrendorf zuständige Gymnasium befindet sich in Salzhausen und wird mit dem Schulbus angefahren, ein ausgedehntes Wanderwegenetz sowie die Möglichkeit zum Wasserwandern auf der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund, ein weitbekanntes herrliches Waldbad sowie ein vorbildlich geführter Reitstall und schön angelegte Tennisplätze und Sportanlagen erweitern das attraktive Freizeitangebot

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen