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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 8835 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 8835 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen für zwei Familien. Zusätzlich verfügt es über eine Einliegerwohnung für Pärchen oder Singles. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, so dass Sie hier eine gute Substanz zum sofortigen Einzug vorfinden, wenn auch noch ein paar Renovierungsmaßnahmen empfohlen sind. Die Wirtschaftsgebäude bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder vielleicht als Atelier.
Das große Grundstück mit eigenem Forstbestand kann geteilt und als Bauplatz genutzt oder verkauft werden.
Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie erstellt. Kopieren Sie diesen Link und fügen ihn in Ihren Browser ein: www.ogulo.de/4484/16-214-035.
Ausstattungsbeschreibung
Das solide Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Durch die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wird das Anwesen auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Die großzügige und kluge Raumaufteilung schafft ein tolle Wohnatmosphäre.
Bequem von zuhause durch die Immobilie gehen. Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang. Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen: www.ogulo.de/4484/16-214-035
Lage
Sie werden die ruhige und idyllische Lage lieben.
Vom Wintergarten mit Kamin blicken Sie in die wunderbare Natur des Thüringer Waldes. Direkt auf dem Grundstück befindet sich ein romantischer Bachlauf.
Die gemeinde Sachsenbrunn bietet Familien viele Dinge, die sie zu schätzen wissen:
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Lebensmittelnahversorger und mehrere Gaststätten.
Für Unternehmungslustige ein kurzer Ausschnitt der Freizeitmöglichkeiten:
Veste und Stadt Coburg
Erlebnispark Meeresaquarium Zella-Mehlis
Veste Heldburg
Oberweißbacher Berg- und Schwarzatalbahn
Naturtheater Steinbach-Langenbach
Rennsteig-Outdoor-Center Steinach
Bergsee Ratscher
Skiarena Silbersattel in Steinach
Skilifte in Masserberg, Heubach, Fehrenbach, Siegmundsburg
Therme Bad Rodach
Thermalbad Bad Colberg
Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen
Mit dem PKW benötigen Sie in die Städte Coburg, Suhl und Sonneberg ca. 20 bis 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 267.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Thüringen