Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gnarrenburg

Kaufpreis: € 321.000,00

Wohnfläche: ca. 349 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1595 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 321.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 349 m²

Grundstück: ca. 1595 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus verfügt über insgesamt vier vollständige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Dadurch eignet sich dieses Haus auch besonders gut als Vermietungsobjekt. Die Hauptwohnung (Wohnung 1) im Erd- und Untergeschoss rechts mit einer Größe von ca. 111 m² wird z. Zt. von den Eigentümern bewohnt. Es sind ein schönes Wohn- und Eßzimmer mit einem Ofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Vollbad im Erdgeschoss vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das ganze Haus ist voll unterkellert. Über eine massive Treppe gelangt man in das Kellergeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern auf der rechten Seite und einem Flur mit einem Ofen.
Außerdem befinden sich im Keller noch die Heizanlage (Ölheizung aus dem Jahr 2011), Abstellräume und Räume, die man auch als Werkstatt oder Ähnliches benutzen kann.

Die linke Erdgeschosswohnung (Wohnung 2) mit ca. 70 m² verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Duschbad.
Über ein Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Die linke Wohnung (Wohnung 3) verfügt auf ca. 68 m² über zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Duschbad.

Die rechte Wohnung (Wohnung 4) im Obergeschoss hat auf einer Fläche von ca. 100 m² 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, einen Flur und einen kleinen Balkon.

Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Auf der Rückseite des Hauses wird ein Wintergarten angebaut. Zum Wohnhaus gehört ein Garten mit Brunnen und ein Carport mit 4 Einstellplätzen. Außerdem sind ein Gartenhaus und ein Fahrradunterstand vorhanden.

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Lage

Dieses schöne, großzügige Mehrfamilienhaus ist absolut idyllisch im Ortsteil Dahldorf, Gemeinde Gnarrenburg, am Nordrand des Teufelsmoores gelegen. Die Einheitsgemeinde Gnarrenburg wird durchzogen vom ca. 16 km langen Oste-Hamme-Kanal und besteht aus 12 Ortschaften mit insgesamt ca. 9.200 Einwohnern. Gnarrenburg ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten wie z. B. verschiedenen Geschäften, vielen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gaststätten, Banken usw. Die Gemeinde Gnarrenburg liegt an den Verkehrswegen B 74 [Stade - Bremervörde - Gnarrenburg - Osterholz], der L 122 [Zeven - Gnarrenburg - Kirchwistedt (B 71)] und der L 165 [Gnarrenburg - Worpswede - Osterholz]. In allen Ortschaften wird das Vereinsleben intensiv gepflegt, davon zeugen die vielen Schützenvereine, Sportvereine, Kegelclubs, DRK-Ortsvereine, Gemütlichkeitsverein usw. sowie die verschiedensten Veranstaltungen. Für Naturliebhaber ist diese Landschaft ein Kleinod - für Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch für Angler ist alles direkt vor der Haustür gelegen. Wer die Stadt sucht, hat Zeven, Bremervörde und auch Osterholz-Scharmbeck und Bremen in erreichbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen