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Gepflegter denkmalgeschützter Vierkanthof in Gangelt-Schierwaldenrath
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 445.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 6500 qm großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten ( Gewölbekeller ) denkmalgeschützeten Bauernhaus - Wohnfläche ca. 150 qm - Backsteinfassade, in 2 geschossiger Bauweise mit Nebengebäude ( Scheune und ehemalige Stallungen ) sowie einem geschlossenen Innenhof, Baujahr ca. 1855 , bebaut ist. Das Objekt hat eine Straßenfront von ca. 50 m.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlazimmer, Bad/WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden
Lage
Schierwaldenrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg .Schierwaldenrath liegt ca 4,5 km nordöstlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. In der Nähe des Ortes, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch. Die Entfernung zum Autobahnanschluß Heinsberg-Düsseldorf -A- 46 beträgt ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1986. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Fußbodenbelag im Erdgeschoß - Fliesen und Holzdielen - Fußbodenbelag im Obergeschoß - Holzdielen und Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
445,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen