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-Gepflegter- Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage auf schönem Grundstück 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 630 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Flachdach wurde 2002 mit einem Walmdach aufgestockt. Die Tonpfannen sind braun engobiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1992 größtenteils erneuert. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird über die Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003.
Sie erreichen über die erneuerte Eingangstür die großzügige Diele, die Garderobe mit Zugang in das Gäste-WC und das Wannenbad. Ein Highlight ist die Markeneinbauküche von ,,Kornmüller" mit Bosch Induktionsherd und weiteren Markengeräten. Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum und verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Schmuckstück ist der im Wohnzimmer stehende antike Zylinderofen mit handgemalten, floralen Ornamenten. Dieser wurde 2004 eingebaut.
Vom Schlafzimmer mit Parkettfußboden kann die Terrasse ebenfalls betreten werden. Das große Gästezimmer kann auch geteilt werden. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet nochmals eine schöne Grundfläche.
Der wohnliche Vollkeller bietet den großen Hobbyraum, den Heizungsraum mit den drei Kunstofftanks(4500Liter), die eigene Hausbar sowie eine Werkstatt.
Vollendet wird das Angebot mit dem pflanzenreichen Grundstück, der Garage mit Hintertür zum Garten, der sonnige Terrasse sowie der Auffahrt.
Eine Besichtigung kann ich nur empfehlen.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 140,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.
Lage
Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2116
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