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Reinfeld: Gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller und Garage
Kaufpreis: € 216.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1988 in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das voll unterkellerte Mittelreihenhaus in gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoß umfasst den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, den Flur, die Küche und den großzügigen Wohnbereich mit Essecke und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche wurde 2011 mit einer Einbauküche von Nolte modernisiert, die im Großen und Ganzen keine Wünsche offen lässt. Im Wohnzimmer ist die Möglichkeit gegeben, einen Kaminofen anzuschließen.
Im Obergeschoß befindet sich zwei geräumige Kinderzimmer und das Wannenbad. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt das große Elternschlafzimmer. Im Bedarfsfall ließe sich der Spitzboden in zwei Räume aufteilen. Im Vollkeller gibt es einen großen beheizten Raum, ideal nutzbar als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie einen Abstell-/Vorratsraum und den Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Die Gaszentralheizung ist ebenfalls im Keller installiert.
Zum Haus gehört eine Garage, an der Strasse Bestandteil des Garagenhofes und ein Kfz-Stellplatz. Im Garten steht ein Gerätehaus.
Alles in allem ein solides, gut geschnittenes Haus ohne erkennenswerte Mängel. Die Übergabe erfolgt im Mai/Juni 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
großzügig geschnittene Räume
isolierverglaste Holzrahmenfenster
Gaszentralheizung (Viessmann)
Wohnzimmer mit Kaminanschluß
Küche mit Einbauküche mit allen Drum und Dran (Nolte-Küche mit Neff-Geräten, 2011 Kaufpreis ca. EUR 12.000,-)
Bodenbeläge im Erdgeschoß modernisiert in 2010
Wannenbad, Gäste-WC
Terrasse mit elektr. Markise
voll unterkellert
Gartengerätehaus
Garage
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus steht in Reinfeld, ca. 10 - 15 min. fußläufig von Bahnhof und Stadtzentrum entfernt. Die Stadt mit ihren ca. 8.500 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn zwischen Lübeck und Hamburg. Schulen, Sportanlagen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in Reinfeld vorhanden.
Reinfeld hat eine ideale Bahnanbindung in Richtung Lübeck (ca. 20 km) bzw. Kiel sowie Hamburg (ca. 45 km); einen direkten Autobahnanschluss an die A1 und liegt verkehrsgünstig an der B 75. Selbst die Ostseebäder sind in gut 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.
WICHTIG:
Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.
Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.
Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.
Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein