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Gepflegtes 1 1/2-Zimmer-Appartement mit Garage zu verkaufen
Kaufpreis: € 54.500,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision
Hausgeld: € 127,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, nur 5 Gehminuten zur Innenstadt - Fußgängerzone.
Das Gebäude (ehemalige Realschule) wurde im Jahre 1985 komplett entkernt und in Eigentumswohnungten umgebaut.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden und Edelholzdecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist die Einzelgarage.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Möbel können übernommen werden, ist aber keine Bedingung.
Im Hause befindet sich eine große Dachterrasse, ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum, sowie ein Fahrrad/Kinderwagenraum. Gartenmitbenutzung.
Die Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt, kann kurzfristig selbst genutzt oder für den Kapitalanleger vermietet werden.
Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.
Lage
Bad Brückenau - Frühlingstr. 21 - siehe auch Kartenausschnitt-.
Zur A 7 Fulda-Würzburg nur 5 Minuten. Fulda erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, Schweinfurt und Würzburg in ca. 50 Minuten. FFM ca. 1 Std.
In Bad Brückenau sind alle Schulen vorhanden. Überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung, Krankenhaus und Kurkliniken mit attraktiven Wellnessangeboten vorhanden.
Von der Wohnung erreichen Sie die Innenstadt bequem in 5 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Diele, einem großen Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und Dusche - WC.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Finanzierung/Kosten - Hausgeld:
Bei der Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 127,00 €.
Auch als Kapitalanlage gut geeignet. Jahresmietwert netto: 3.360,00 Euro zzgl. NK
Die Gebäuderücklage gesamt beträgt rund 40 T€. Die anteilige Rücklage für die Wohnung, Stand 1.1.14 beträgt 1.574,00 Euro.