Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kusel (Kreis)
Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus Nähe Schönenberg-Kübelberg
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933/1964
Renovierungsjahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte 1 1/2 - bis 2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und 2 großen Dachgauben steht in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg auf einem ca. 400 m² großen Grundstück , das als Nutzgarten und Rasenfläche angelegt ist, mit Blick ins Grüne.
Das massiv, im Kellergeschoß mit Sandstein errichtete Wohnhaus ist einseitig angebaut; das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau; hier befinden sich zwei Räume, die ehemals gewerblich genutzt wurden.
1 Garage mit direktem Zugang ins Haus ist in das Kellergeschoß integriert.
Das Haus wurde ursprünglich in 1933 errichtet, die Aufstockung erfolgte in 1964; die beiden Dachgauben wurden in 1968/69 aufgesetzt. Da das Anwesen von den Eigentümern laufend instandgehalten wurde, so wurde in 2008 ein neuer Brennwertkessel installiert, befindet es sich in einem guten Gesamtzustand.
Als Nebengebäude ist eine ehemalige Werkstatt mit einem offenen Kamin vorhanden, diese könnte auch als Partyraum genutzt werden; hinter dieser ehemaligen Werkstatt befindet sich ein Geräteschuppen, im Kellergeschoß darunter eine Waschküche sowie ein Vorratskeller.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss Sandstein
- Heizung: Ölzentralheizung, neuer Brennwertkessel von 2008
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer
- Fenster:teilweise isoverglaste Holzfenster, teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- neue Haustür und Nebeneingangstür (in Kunststoff)
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Kunststein
- Innentreppe: Betontreppe, teilweise Marmor-, teilweise Terrazzobelag
- Innentüren: Holztüren, Eiche hell bzw. Limba
- Fußböden: überwiegend Dielenböden, teilweise ausgelegt als Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: zum Großteil holzverkleidet
Sonstige Angaben
- Haus kann nach Absprache freigemacht werden
Kaufpreis: 135.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
Waschküche, Heizungsraum (mit Dusche), 2 ehemals gewerblich genutzte Räume, Garage, Öllagerraum, Geräteunterstand
EG:
Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Kochküche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachte Terrasse
OG:
Diele/Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Studioraum mit überdachtem Balkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)