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Großzügiges gepflegtes 2- bis 3-Familienhaus mit Nebengebäude Nähe Waldmohr 1
Kaufpreis: € 248.500,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2745 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.500,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 2745 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein großräumiges ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stallungen und eignet sich von daher zur Tier-, insbesondere auch zur Pferdehaltung.
Es steht in ruhiger dörflicher Lage Nähe Schönenberg-Kübelberg.
Das 2-geschossige Objekt mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde ca.1900 errichtet, erweitert in 1935; Renovierungen und Umbauten wurden in 1976, 1992 und 2008 vorgenommen; das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus ist derzeit in Form von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche aufgeteilt, wobei sich im EG 2 Wohnungen, im OG eine Wohnung befinden; im OG befindet sich desweiteren ein großer ehemaliger Tanzsaal mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² mit Dielenböden, Stuckdecken und einer Raumhöhe von ca. 3,30 m.
Im Kellergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine große Garage für 3 PKW hintereinander; desweiteren sind ein Carport und zahlreiche Stellplätze im gepflasterten Hofraum vorhanden.
An Nebengebäuden ist ein Scheunengebäude mit 2 Stallungen (früher Großtierhaltung) und 3 Nebenräumen vorhanden, ferner ein Holzschuppen, der früher auch als Stall genutzt worden ist.
Die Freifläche ist als Grünanlage mit Rasenfläche, Gartenteich, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: 50-er bis 60-er Sand- und Bimssteine
- Heizung EG links und OG: Zentralheizung, Festbrennstoffe
- Heizung EG rechts: Nachtstromspeicherheizung (asbestfreie Speicheröfen)
- Isoverglaste Holzfenster; im ehemaligen Tanzsaal: einfachverglaste Holzfenster
- Fensterbänke innen: Marmor und Holz; außen: Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe; zum KG: Steintreppe
- Innentüren: Holztüren (Eiche weiß, furniert und Buche)
- Fußböden: moderne Keramikfliesen und neuwertiger Laminatboden
- Innenwände: teilweise Rauhputz, teilweise Tapete
- Decken: teilw. verputzt und gestrichen; teilw. holzverkleidet, mit Einbaustrahlern
Sonstige Angaben
Wohnungen EG links und OG können nach Absprache freigemacht werden!
Wohnung EG rechts ist derzeit für 400,-- Euro netto/Monat vermietet
Endenergiebedarfskennwert 225 kWh/(m²a)
Kaufpreis: 248.500,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
3 Gewölbekeller, 2 weitere Kellerräume, Garage für 3 PKW
EG rechts: Wohnung ca. 104 m²
Diele, Gäste-WC, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC), Schlafzimmer, offene Küche, großes Wohn-Eßzimmer, Abstellraum
EG links: Wohnung ca. 89 m²
Diele, Gästebad mit Dusche, Bad mit Wanne/Waschbecken/WC, Flur, Küche, Wohn-Eßzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
OG: Wohnung ca. 121 m²
Diele, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad (Wanne, Waschtisch, WC)
OG: ehemaliger Tanzsaal/Partyraum ca. 84 m²