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Gepflegtes 2 Familienhaus mit separaten Gewölbekeller und Brunnen sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 420 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. berechnet auf den notariellen Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses um 1890 erbaute Wohnhaus (EG, 1.-2.OG, sowie DG) wurde in den Jahren 1999-2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und mit der Familie bewohnt.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
(1999-2001)
- Dach (Schindeln), Fenster (Kunststoff), Gasheizung (Vaillant), Hauseingangstür Elektroinstallation, Innenputz, Fußböden (Fliesen, Laminat, Parkett), sanitäre Einrichtungen (2 Bäder mit Dusche, Wanne, Fußbodenheizung, WC, Waschbecken, 2 x EBK mit Kühlschrank, Herd, Backofen, ohne Geschirrspüler)
(2004) Errichtung massives 3 x 4 m Gartenhaus/Schuppen
(2005) Überdachung der Sitzecke im Außenbereich mit urigem Grillkamin
(2009) Kleines Holz- und Gerätehaus
(2007) Erneuerung Außenputz Haus
(2013) EG-Fenster tlw. Ausstattung mit Sicherheits-Glas und Sicherheitsbeschlägen
Brunnen auf dem Grundstück!
Lage
Chemnitz-Harthau mit ca. 2372 Einwohner (Stand 12/2013) ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz. Das ZFH steht in einer ruhigen Seitenstraße. Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Grundschule, Haltestelle Citybahn, Tankstelle. Ca. 2 km bis zum ACC ALT CHEMNITZ CENTER als Einkaufscenter.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG (2-Raum mit ca. 60,3 m² Wfl., ca. 18 m² Wohnzimmer, ca. 17,4 m² Wohnküche mit EBK ohne Geschirrspüler, 11,3 m² Schlafzimmer, ca. 10,5 m² Bad mit Dusche und Wanne und ca. 3,1 m² Flur)
1. + 2. OG (5-Raum ca. 100 m²Wfl., ca. 18,5 m² WZ, 18,4 m²Wohnküche mit EBK ohne Geschirrspüler, ca. 11,1 m² Bad mit Dusche und Wanne, ca. 10 m² AZ, ca. 3,9 m² Flur, ca. 19 m² SZ inkl. begehbarer Kleiderschrank, ca. 2 x ca. 12 m² Kinderzimmer + ca. 11,8 m² Hauswirtschaftsraum
Besichtigungstermine:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen.
WICHTIG! Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, aktuelle Wohnanschrift, E-Mail, Telefonnummer) an. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt!
Besichtigungstermine sehr gern nach vorheriger Terminabsprache!