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Gepflegtes 2-Zimmer-Apartment als eigenes Erholungsdomizil oder als Ferienwohnung zum Vermieten
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Beim erfolgreichen Kaufvertrag-Abschluss ist die Makler-Provision in Höhe von 4 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. fällig. Sie ist innerhalb von 14 Tagen nach dem Kaufvertrag-Abschluss auf unser Konto zu bezahlen.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: 1975
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gemütliche zwei-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes, der im Jahre 1975 als hochmodernes Gebäude errichtet wurde.
Das Apartment wurde vor ca. 6 Jahren komplett renoviert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde ausschließlich von den aktuellen Eigentümern als Erholungsdomizil benutzt und an fremde Personen als Ferienwohnung nicht vermietet.
Das Apartment hat einen geräumigen Flur mit Garderobe. Von hier hat man einen Zugang zum Bad mit einer Badewanne. Die Größe des Bades lässt zu, dass man es altersgerecht umbaut. Aus dem Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Kochnische. Für das weitere Kücheninventar, für die Putzutensilien und für den Einkauf steht eine Abstellkammer zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Süd-West-Balkon, wo man die gesündeste Abendsonne genießen kann. Man hat einen wunderschönen Blick über Bad Herrenalb und auf den Schwarzwald. Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank.
Der Boden hat einen Teppichbelag, der sich ebenfalls in einem guten Zustand befindet. Es gibt eine Sprechanlage. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Die Wohnanlage wird dank dem eigenen Blockheizwerk geheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 230 € pro Monat. Zum Apartment gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls gibt es einen hauseigenen Hausmeister-Service.
Falls jemand nach einer Kapitalanlage sucht, wäre der Kauf dieses Apartments eventuell eine gute Investition. Durch die Gartenschau 2017 erwartet man mehr Touristen in der Stadt. Dementsprechend sollte der Bedarf nach guten und vor allem zentral gelegenen Ferienwohnungen steigen.
Lage
Zum Stadtzentrum braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß. Zur Siebentäler-Therme braucht man 10 Minuten mehr. Falls man diesen Weg auf sich nicht nehmen möchte, kann sich auch im hauseigenen Schwimmbad entspannen. Es ist jeden Tag bis 22 Uhr geöffnet.
In Bad Herrenalb jeder kommt auf seine Kosten.
Die Natur- und Lebensgenießer bewundern hier die üppige Pflanzenvielfalt, atmen frische Schwarzwälder Luft, gehen auf den langen Promenaden spazieren, lassen sich im heilenden Thermalwasser in der Siebentäler-Therme verwöhnen.
Auch die Sportliebhaber gehen hier gerne wandern, Fahrrad fahren oder Golf spielen.
In der Stadt befinden sich Kinderstätte, Schulen und das Kurhaus mit seinem unvergesslichen Kulturleben.
Bad Herrenalb besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Mit dem Auto erreicht man innerhalb 20 Minuten die Autobahnen 5 und 8.
Durch die S-Bahn-Verbindung ist man auch in ca. 20 Minuten in Karlsruhe.
Bis zum nächsten Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sind es ca. 50 km.
Der Flughafen Stuttgart liegt in ca. 90 km. von der Stadt entfernt.
Die Versorgungsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Fragen zu den Besichtigungen des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur die schriftlichen Anfragen bearbeiten können.