Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Lage. Anlageobjekt.

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 724 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mitte der 1990ger Jahre erbaute Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet auf einem Grundstück mit ca. 724 m² und bietet ca. 245 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 67 m² große Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Bad, Abstellraum und großer Terrasse. Zudem steht im UG noch ein 1-Zimmer-Apartement mit Bad zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine 87 m² große Wohnung, die sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großes Bad aufteilt. Von hier hat man auch einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Weiterhin bietet die Wohnung einen großen Balkon. In der Dachgeschoss-Wohnung stehen auf 67 m² WF Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und ein ca. 40 m² großer Balkon zur Verfügung. Im gesamten Wohnobjekt sind doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt.
Im DG und im UG sind teilweise helle Holzdecken eingebaut. Das Wohnobjekt verfügt über eine zeitgemäße Außendämmung. Anschlüsse für eine Solaranlage sind schon verlegt. Für die Gartenbewässerung steht eine 3.000 Liter umfassende Zisterne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einbauküchen können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Bei einer Vollvermietung dürften bis zu 1.700,00 Euro monatlich an Kaltmiete zu erzielen sein.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Lage

Einartshausen ist ein beschaulicher und gepflegter Stadtteil von Schotten, nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt. Die Stadt Schotten liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, einer Region des Vogelsberges, die vieles zu bieten hat. Kulinarische Verführungen, Sporteinrichtungen, Erlebnisbad, Tennisanlagen, Reitanlagen und natürlich die Niddatalsperre mit allen möglichen Wassersportarten.
Wanderwege durch den Vogelsberg sorgen für aktive Erholung. Die ärztliche Versorgung durch das neue Hochwaldkrankenhaus vor Ort und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind gegeben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach sind je ca. eine halbe Autostunde entfernt. Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sowie Jugendbetreuung geben dem Alltag eine Absicherung. Im Winter laden Loipen und Skipisten zum Sporteln ein. Eine große Attraktion ist die Schottenring-Auto-Ralley vom Feinsten mit vielen Begleitveranstaltungen. Und nicht zu vergessen, die bekannt Sommerrodelbahn auf dem Hoherodskopf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren und nur mit uns gemeinsam möglich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne. Mit unseren Verbundpartner sind wir Ihnen auf Wunsch auch gerne bei der Finanzierung behilflich.