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Gepflegtes 6- Familienhaus mit einer freien Wohnung für den Käufer

Preis: 265.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juni, 12:33
Aufrufe: 0
ID: kyPgGL1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 362.2 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 701 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des notarillen Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362.2 m²

Grundstück: ca. 701 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl/ Tagstrom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 362,2 m² Wohnfläche, die auf 6 Wohneinheiten verteilt sind. Die einzelnen Wohnungen weisen folgende Größen auf:
EG: 70,86 und 70,25 m²
OG: 53,29 und 88,64 m²
DG: 48,81 und 50,12 m²

Bei 5 der Wohnungen handelt es sich um 2,5 Zimmer Wohnungen. Die größte Wohnung ist eine 3,5 Zimmer Wohnung. Das 3- geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen voll ausgebauten Dachboden.
Die Mauerdicke beträgt im Keller 52 cm und im Obergeschoss 40 cm.
Die Fassade ist mit Kratzputz versehen. Das gesamte Haus ist mit Kunstofffenstern ausgestattet, die über eine isolierende Doppelverglasung verfügen. Eine der beiden Erdgeschosswohnungen ist freigezogen und steht somit für den Käufer zur Verfügung. Sollte kein Interesse bestehen, diese Wohnung selbst zu nutzen, wären wir bei der Neuvermietung gern behilflich. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der große Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer für Schalke-Nord typischen Wohnsiedlung. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 2 km. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind teilweise zu Fuß oder zügig mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarstraße. Schnelle Anbindung a die A42 und somit auch an die A2, A43 und die A40. Durch den nahe liegenden Rhein-Herne-Kanal und weitere Grünanlagen sind viele Freizeitmöglichkeitn in der Natur gegeben.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unser Exposé ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Maklerklausel: Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich.

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