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Nähe Koblenz 3-Familienhaus mit einer bezugsfreien Wohnung 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 459 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Gepflegtes 3-Familienhaus mit freier Wohnung im Dachgeschoss. Mit 3 Garagen. Ruhige Wohnlage.
Objektbeschreibung
Ansprechendes 3-Familienhaus mit Garten und 3 Garagen. Eine Wohnung sofort frei zur Eigennutzung.
Das freistehende Wohngebäude, mit insgesamt 3 gut eingeteilten Wohneinheiten, wurde ca. 1977 in massiver, 3-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und stets gut unterhalten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, 2-Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon. Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung wäre aktuell für eine eigene Nutzung frei. Neben dem üppigen Kellerbereich steht den Bewohnern jeweils eine Garage zur Verfügung. Das ebene und pflegeleichte Grundstück mit angelegtem Garten hat eine Größe von ca. 459 m².
Aufteilung:
Wohnfläche ca. 236 m², zzgl. Nutzflächen
UG:
3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
EG Wohnung 1: Wohnfläche ca. 80,45 m²
Wohn-/Esszimmer, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
OG Wohnung 2: Wohnfläche 80,45 m²
Wohn-/Esszimmer, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
DG Wohnung 3: Wohnfläche 75,20 m²
Wohn-/Esszimmer, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
Ausstattungsbeschreibung
ISO-Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden, Elektronachspeicherheizung, elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppichbelag, PVC, Tageslichtbäder mit Wanne, WC, Waschtisch, freier Schornstein vorhanden, massive Garagen, DSL verfügbar, etc.
Informationen zum Energieausweis:
Noch nicht vorhanden.
Art des Energieausweises:
Ausstellungsdatum:
Endenergiebedarf: kWh/(m²a)
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Energieträger: Strom
Baujahr des Gebäudes: ca. 1977
Effizienzklasse:
Lage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
Das geräumige Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Rheindorfes Sankt Sebastian. Auf einem völlig ebenenen Terrain mit Garten und Garagen. Die unmittelbare Nähe zu Koblenz, die insgesamt guten Verkehrsanbindungen nach Koblenz (nur 3 km zum Industriepark), bzw. in die nahegelegenen Ballungsräume und die ausgezeichnete örtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sorgen für ein angenehm familienfreundliches Wohnumfeld. Genießen Sie die herrliche Ruhe am Rhein.
Sonstige Angaben
Ein Anwesen zur Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu. Dann sollten Sie mit uns nach einer vorherigen diskreten Außenbesichtigung einen Termin für eine Innenbesichtigung absprechen. Ein interessantes Anwesen, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.
Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.
Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?
Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum
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Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet