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Gepflegtes älteres EFH - ideal für Familien, Top Lage nähe Audi- Gaimersheim
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 317 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: marktübliche Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 257.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie bekommen ein top gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Gaimersheim.
Das Haus wurde 1949 erbaut, 1959 erfolgte ein Anbau/Ausbau.
Seit ca. 2000/2001 ist das Haus nicht mehr freistehend.
Das wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert/modernisiert.
So wurden im Jahr 1999 eine Öl-Zentralheizung eingebaut, 2000 die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und der Giebel im Jahr 2005 mit einem Wärmeschutz versehen.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet Kraiberg von Gaimersheim. Sämtliche öffentliche Einrichtungen von Kindergärten bis Schulen und Einkaufmöglichkeiten (Shoppingcenter Westpark, Supermärkte, Discounter) können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi und seine Zulieferer sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Ärzte und das große Klinikum in Ingolstadt liegen unweit entfernt.
Rundum ist das Objekt perfekt für Familien.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben erfolgen auf Grund von Informationen durch Dritte (i.d.R. Eigentümer). Es ist möglich, dass Pläne und Baubeschreibungen nicht immer mit dem tatsächlich ausgeführten Bau übereinstimmen. Bitte prüfen Sie die Situation vor Ort, und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass der Immobilienmakler somit keine Haftung für Abweichungen der Pläne und Baubeschreibungen vom Ist-Zustand vor Ort übernimmt. Maßgebend sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.Dieses Immobilienangebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung dieses Hauses bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten.
Die geräumige Küche mit Essbereich, direkt anschließend am offenen Wohnzimmer inkl. Kachelofen, kann zu Ihrem Wohnmittelpunkt werden.
Weitere zwei Räume im EG können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Tageslicht mit Dusche und Wanne inkl. zweier Waschbecken wird Sie gut in den Tag starten lassen. Ein separates WC im EG rundet ihr neues Zuhause ab.
Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres WC zu den drei vorhandenen Schlafräumen.
Die vorhandenen Möbel inkl. der zeitlosen Küche (Küchengeräte sind ca. 4 Jahre alt) können kostenlos mit übernommen werden.
Die eingebaute Wärmekabine kann gesondert abgelöst werden.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung.