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Ihr Logenplatz in die Natur - Großes EFH mit 7 Zi. in Top Lage

Preis: 1.450,00
Region: Pentling, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:34
Aufrufe: 0
ID: 21Lg0gY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00    

Warmmiete: € 1.650,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.800,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine naturnahe Lage und den traumhaften Ausblicken. Eine Oase der Erholung und einer fußläufige Nahversorgung lassen kaum Wünsche offen.

Dieses große Einfamilienhaus wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet und von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend modernisiert. Das Haus begeistert durch seine Qualität und die funktionelle Ausstattung. Mit den großzügig dimensionierten Wohnräumen, die in vernünftiger Architektur ausgeführt wurden, bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus betritt man über einen Windfang und gelangt über den Flur zu den Wohnräumen und direkt zu der großen Südterrasse. Eine Küche ist bereits vorhanden und befindet sich direkt am Esszimmer. Im Erdgeschoss liegen noch ein Gäste-WC und ein Büro. Die Wohnräume sind mit Parkett - und neuen ansprechenden Vinylböden verlegt. Über die Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafräume, ein neues Bad mit Dusche/ Wanne und ein separates WC. Ein Balkon ist auch vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weitere großzügige Nutzflächen. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage.

Lage

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt absolut ruhig und sonnig im südlichen Stadtgebiet von Regensburg in Pentling/ Hölkering. Die Nähe zur Uni und zum Klinikum sind ideal. Sie finden in meist fußläufiger Lage beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. vor. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage- vielen Dank!

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

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