Gepflegtes Bauernhaus mit Garten, Doppelgarage und Nebengebäude in Irmenach, Nähe Traben-Trarbach 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1034 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1034 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das 1928 massiv gebaute Bauernhaus bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Zustand befinden. Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Badezimmer und der Heizung. Weitere kosmetische Renovierungsarbeiten können nach und nach in Eigenleistung nach dem Geschmack der neuen Eigentümer durchgeführt werden. Das Dachgeschoss bietet zudem noch zusätzliche Ausbauffläche. Die Original Fliesen und die Holztreppe verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die großzügige Scheune ist ideal für alle, die viel Abstellfläche benötigen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für Gemüse- oder Blumenbeete.

Ausstattungsbeschreibung

Details

Keller:
Voll unterkellert, Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Vorratsraum, Bad mit Wanne.

1. Stockwerk:
Diele, 4 Zimmer, Duschbad.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Holzofen, Nachtspeicherheizung, Einbauküche, Holztreppe mit Teppich, hohe Decken, doppelt verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: original Fliesen, Holzdielen, Teppich und PVC.

Aussen:
Doppelgarage, Scheune, Backhaus, pflegeleichter Garten, 2 Kaminanschlüsse, Naturschiefer-Dach.

Lage

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt in der Dorfmitte von Irmenach. In wenigen Minuten ist man im Grünen - ideal für alle Naturliebhaber, Wanderer oder Hundebesitzer. Irmenach ist ein gemütliches Hunsrückdorf mit einer guten Dorfgemeinschaft, nicht weit entfernt vom Flughafen Frankfurt-Hahn. In Irmenach selbst gibt es einen Gasthof, und die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man durch verschiedene Verkaufsfahrzeuge. Im 10 Minuten entfernt gelegenen Traben-Trarbach im Moseltal gibt es eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen, Krankenhaus, Ärzten, einem Thermalbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Traben-Trarbach ist international bekannt für seine Jugendstil-Bauten und einen historischen Altstadt-Kern mit urigen Kneipen, Gourmet-Restaurants und unzähligen Weinkellern, die zum Probieren und Verweilen einladen. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00