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Gepflegtes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in der Grünberger Innenstadt
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 140 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Attraktive Lage, 2 PKW-Stellplätze, Kamin, Balkon mit freier Sicht ins Brunnental, Gewölbekeller, 2 Bäder, 1998 modernisiert.
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte ca. 1700 erbaute Fachwerkhaus mit Gewölbekeller befindet sich in der Grünberger Innenstadt. Auf dem insgesamt ca. 140 m² großen Grundstück befinden sich des Weiteren 2 gepflasterte PKW-Stellplätze. Ca. 1998 wurde das Haus renoviert und modernisiert. Objekt befindet sich nach §2 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz als Bestandteil der Gesamtanlage "historische Altstadt" (Ensembleschutz) in der Denkmaltopographie der Bundesrepublik Deutschland, Kulturdenkmäler in Hessen, Landkreis Gießen, Band 2 geführt wird.
Das gesamte Gebäude (ca. 242 m²) teilt sich wie folgt auf:
Gewölbekeller (Nutzfläche ca. 80 m²): Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume.
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 56 m²):
Wohnzimmer, Küche & Esszimmer, Flur.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 58 m²):
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 49 m²):
2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern, Dielen, PVC und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Einbauküche, SAT-Anlage, Holzdecken und Holztreppe. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung Baujahr 1980 beheizt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist raumhoch gefliest und mit Badewanne mit Duschaufsatz, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt ebenso über Waschbecken und WC. Über den Ausgang im Flur erreichen Sie den Balkon mit Sicht ins Brunnental. Im gepflasterten Hof befinden sich 2 KFZ-Stellplätze.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1998