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Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage 2
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde vom Besitzer 2005/2006 aufwendig saniert. So wurden Fenster, Böden, Treppenhaus, Elektrik, sämtliche Leitungen und die Bäder rundum erneuert.
Durch die zentrale Lage zu Marktplatz und Bahnhof und durch die gepflegte Ausstattung ist das Mietausfallrisiko recht gering, die Nachfrage war bei Mieterwechsel immer sehr hoch.
Die drei Wohnungen sind alle gut vermietet und teilen sich auf wie folgt:
EG: 3,5 ZKB mit ca. 62 qm
OG: 4 ZKB mit ca. 70 qm
DG: 4 ZKB mit ca. 65 qm
Jede Wohnung ist mit eigenen Verbrauchszählern (Wasser, Gas, Strom) ausgestattet.
Der Keller ist in vier Bereiche aufgeteilt: einen Gemeinschaftsraum und drei einzelne Räume, die auf die Wohnungen verteilt sind.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 1.300 €.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster Kunststoff weiß mit Doppelverglasung
Böden Fliesen und Laminat
Bäder mit Tageslicht
SAT-Anlage
Lage
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnern. Die Altstadt ist von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes geprägt. Umgeben von Weinbergen ist Neustadt beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern. Die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar macht Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über Frau Wingerter. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereit gestellt und ohne Gewähr. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, fällig mit notarieller Beurkundung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler gemäß Geldwäschegesetz §§3, 4 GwG dazu verpflichtet sind, uns den Personalausweis/Reisepass zur Identifizierung der Kaufinteressenten vorlegen zu lassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen