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Gepflegtes EFH mit großem Garten und Garage in Aschaffenburg-Strietwald 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 607 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ca. 106 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand von ca. 607 m². Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur, das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 9 m²) sowie die Wohnküche inkl. EBK (ca. 15,50 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum noch drei weitere Schlafzimmer (11, 12 & 16 m²). Das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum und einen separaten Wasch-/Heizungsraum. Außerdem haben Sie vom Keller Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Zum Haus gehören zudem ein Naturteich im Garten sowie eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Teppichboden ausgestattet, lediglich die Wohnküche verfügt über Linolium als Bodenbelag. Außerdem wurden 1987 neue Kunststofffenster installiert, welche mit Holzrolladen versehen sind (im EG elektrisch). Das Haus verfügt über eine Außendämmung (ca. 5 cm stark) aus Faserzementplatten der Fa. Frenzelit. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung (von 2012) beheizt. Die Badezimmer wurden in den 80 er Jahren erneuert und bieten im Erdgeschoss eine Badewanne, im Kellergeschoss eine Dusche. Zudem wurde das Dach um 2000 neu gedeckt sowie der Kamin 2004 neu eingefasst. Es besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, der Badezimmer sowie der nicht vorhandenen Dachdämmung.
Lage
Die Immobilie ist in der "Jubiläumssiedlung" von Aschaffenburg-Strietwald gelegen. Fußläufig können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie die Strietwaldschule (Grundschule) erreichen. Zudem verfügt Aschaffenburg über diverse weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule.
Außerdem bietet die Stadt einen Fernverkehrsbahnhof, eine Autobahnanbindung an die A3 sowie eine stetige Busverbindung zu umliegenden Ortschaften.
In kultureller Hinsicht lässt Aschaffenburg mit dem Schloss, der Altstadt und dem Pompejanum keine Wünsche offen. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein Pärchen, welches Nachwuchs plant.
Sonstige Angaben
Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.