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HUSUM/ SCHOBÜLL: Geschmackvoll modernisiertes EFH mit großem Garten und Garage in beliebter Wohnlage 1

Preis: 225.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Juli, 10:20
Aufrufe: 0
ID: r6XW9v24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 880 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EINE JUNGE FAMILIE ODER ALS RUHESITZ!

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde 1966 um einem Anbauteil erweitert und hat insgesamt 5 Zimmer.

Seit 2011 sind bereits umfangreiche Modernisierungsmassnahmen erfolgt mit neuem Badezimmer, Küche, Kaminofen, offene Balkenlage im DG,tw Fussböden u.v.m.
Investitionsbedarf besteht noch bzgl. alte Elektrik, alte Heizungsanlage, Dach noch original (aber intakt).

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, offener Küchen-Wohnbereich, HWR mit Gartenausgang, Vollbad
Aufteilung Dachgeschoss:
großes Schlafzimmer mit offener Balkenlage, Flur, 2 Kinderzimmer

Der große Garten ist schön eingewachsen und kaum einsehbar.
Einige Bäume sollte man fällen, um mehr Platz und Licht zu schaffen.

Mögliche Übergabetermin nach Vereinbarung!

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen im Wohnzimmer, teilweise Parkett, teilweise Dielenböden, Alte Gaszentralheizung mit Brenner von 1998, Tiefgarage mit internem Zugang zum Wohnbereich, Alter Baumbestand, Gartenlaube, SAT-TV und DSL verfügbar.

Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. In guter ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schobüll/ Hockensbüll steht dieses reizvolle Wohnhaus auf einem schön eingewachsenen großzügigen Gartengrundstück. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2km entfernt. Etwa 10 Minuten radelt man bequem in die Husumer Innenstadt und den Hafenbereich ebenso schnell gelangt man an den Nordseedeich.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Eggert Eggers Immobilienmakler
Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll

Tel 04841 - 802 412
Fax 04841 - 802 413
Mobil 0177 - 25 99 006

www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

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