Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Amberg-Sulzbach (Kreis)
Gepflegtes EFH nahe Eschenfelden zu verkaufen! Neubau-Erstbezug!
Kaufpreis: € 199.150,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.150,00
Käuferprovision: 1294.47 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In idyllischer Ortsrandlage, wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, befindet sich dieses parzellierte Baugebiet.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte aus. Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,95 m
Im Erdgeschoss, haben Sie als Herzstück Ihres Hauses den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offenen oder, nach Wunsch lieber doch, geschlossenen Küche mit herrlichem Blick direkt auf Ihren wunderschönen Garten. Abstell-, Wirtschaftsraum und natürlich Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wellness-Bad und drei Schlaf(t)räume.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung. Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Rotbühl" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
Lage
Wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, nahe Königstein gelegen, mit der Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Öffentlicher Nahverkehr und die nahe gelegene B 85 schaffen rasche Anbindung Richtung Bayreuth, Sulzbach-Rosenberg, Amberg. Über die A 6 erreichen Sie Nürnberg bzw. Regensburg
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort