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Gepflegtes Einfam.-Haus mit Garage in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 674 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Ankauf anfallende ortsübliche Käuferprovision in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.Sowie die Notar , Grunderwerbssteuer und Grundbuchkosten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Die Immobilie befindet sich auf ein sehr schön angelegten Eckgrundstück, in einem ruhigen Wohngebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel,Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung,die Autobahn A 40 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Freistehendes 1 Fam. Haus:
Das Haus ist zeitgemäß und mit hellen Bodenbelägen und Wandfliesen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über weiße Kunststoff - Sprossenfenster mit Isoverglasung.
Großzügige Raumgestaltung in dem man 1995 bei der Sanierung und Renovierung Trennwände entfernt hat.
Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zu einem gepflegten Gartengrundstück, inklusive Fischteich,runden das hier angebotene Haus ab.
Zur Abrundung des Ganzen noch eine Garage mit elektrisch angetriebenes Garagentor und zwei PKw - Stellplatz.
Das Haus wurde im Jahr 1995 saniert - neue Leitungen, eine neue Heizungsanlage,
neue helle Fliesen und Sprossenfenster.
Im Jahr 2005 wurden weitere modernisierungen durchgeführt und ein Wintergarten errichtet.
Ein großzügiges Badezimmer,ein Gäste WC und eine offene Wohnküche runden die gehobene Ausstattung ab.
Raumaufteilung:
Keller :
Waschküche ,Heizung , Trockenraum,zwei Kellerräume,Zugang zum Garten über eine überdachte Außentreppe.
Erdgeschoss :
Diele mit offener Treppe.
Wohnessbereich, offene Küche, Gästezimmer , Gäste WC und Wintergarten
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Bad.
Kinderzimmer mit Zugang zum Bad.
Großes Bad mit Eckbadewanne,Dusche,Toilette,Bidet.
Kinderzimmer und Abstellraum
Speicher :
Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Speicer nicht ausgebaut.
Die Zwischendecke wurde isoliert.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro .
Handy 0171 / 419 79 62