Gepflegtes Einfamilienhaus 2

Kaufpreis: € 162.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein traditionelles Sandsteinhaus welches auf den ersten Blick kaum wiederspiegelt wie schön es Innen ausgestattet ist. Mit modernen Farben ausgestattet, eleganten schwarzen Bodenfliesen sowie Laminat-, Parkett- und Korkböden versehen, wirkt die Immobilie sehr ansprechend und gemütlich. Auch das Platzangebot kann sich sehen lassen. So kann die Immobilie als Einfamilienhaus und auch als 2-Familien-/Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Zugängen genutzt werden. Im Dachgeschoss und Speicher befinden sich 4-5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Erdgeschoss hat 2 Wohnbereiche bzw. Wohnküchen, ein Esszimmer, und ein Gäste-WC. Ein Freisitz, der zum Innenhof ausgerichtet ist, ist von der großzügigen Wohnküche erreichbar. Von hier führt eine kleine Treppe zum angrenzenden Gartenanteil, der genügend Platz für ein gemütliches Grillfest bietet. Auch für den großzügigen Gewölbekeller lässt sich sicherlich eine interessante Nutzung finden. Derzeit ist das Grundstück noch nicht geteilt und wird von den Nachbarn mitgenutzt. Bei Verkauf wird das Grundstück geteilt und eigenständige Flurstücke gebildet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Anwesen, und überzeugen Sie von der Einzigartigkeit des Angebotes.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
- 2 Wohnzimmer bzw. Wohnküchen, zusätzl. Esszimmer, Gäste-WC
- 4-5 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Gewölbekeller mit zusätzl. Zugang von außen

Ausstattung: Gaszentralheizung, Holz-Isolierverglasung, teilweise Einfach-Verglasung.

Lage

Die Gemeinde Mehlingen-BAALBORN liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4