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gepflegtes Einfamilienhaus - "Die perfekte Einsteigerimmobilie"

Preis: 115.000,00
Region: Hanerau-Hademarschen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 April, 13:33
Aufrufe: 0
ID: K6BYQeX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 119.67 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 526 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.67 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit 5 Zimmern.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Beistellherd ausgestattet.
Im Wohnbereich steht ein Ofen zur Verfügung.
Ein Teilkeller und eine massive Garage mit Abstellraum im Aussenbereich gehören dazu.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohn- Essbereich
Flur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Küche mit EBK
kl. Zimmer
Aufteilung im Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Kinderzimmer (Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer)
Schlafbereich
Flurbereich
Wannenbad
Spitzboden:
ausgebaut (ohne Heizung)
Keller:
Vorratsraum
Heizungsraum
Kellerraum, Nebeneingangstür (Treppenniedergang)
Flurbereich
Aussenbereich:
Überdachte Terrasse mit neuem Dach und Dachrinne
massive Garage mit Abstellraum
Auffahrt z.T. gepflastert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Hanerau-Hademarschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. finden Sie in ca. 700 m Entfernung. Es besteht eine gute Anbindung, durch den vorhandenen Bahnhof in ca. 1000 m Entfernung, in Richtung Rendsburg bzw. Neumünster.
Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen liegt nur unweit vom Nord-Ostseekanal entfernt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress bei einem schönen Sparziergang, mit Blick auf die Traumschiffe, entspannen. Liebhaber von Fahrradtouren am Nord- Ostseekanal oder vielleicht auch am Deich entlang der Nordseeküste kommen hier auf ihre Kosten.
Die Autobahn A 23 in Richtung Heide - Hamburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Arbeiten an der Straße sind abgeschlossen. Die Kosten hierfür trägt die Verkäuferin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

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