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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN 21357 BARDOWICK

Preis: 225.000,00

Region: Bardowick, Niedersachsen

Anzeige vom: 8 August, 13:27

ID: N1QW0Ex4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1319 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Die im Falle des Ankaufs vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der derzeit gültigen Mehr-wertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1319 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 346.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ca. 1963 in Massivbauweise erbaut und ca. 1975 erweitertes 6 Zimmer Einfamilienhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit 4 Zimmern beträgt ca. 100qm. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50qm. Der Keller verfügt über teilweise wohnlich ausgebaute 50qm Fläche.

Einige Eckdaten zum Objekt:

Einbauküche
Gaszentralheizung
Wintergartenanbau mit Kaminofen
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Duschbad im Erdgeschoss und Keller
Teilweise Wohnlich ausgebauter Keller
Einbauküche im Dachgeschoss
Wannenbad im Dachgeschoss
Balkon
Dachdämmung neu 2006 incl. Dampfbremse(140mm)
Garage
Gartenhaus

Lage

Ca. 3 km nördlich von Lüneburg befindet sich die Samtgemeinde Bardowick
mit ihren ca. 6000 Einwohnern. Der Flecken Bardowick zeichnet sich beson-ders durch seine verkehrsgünstige Lage und seine gute Infrastruktur aus. Bardowick liegt an der A250 und der Bundesstraße B4 sowie der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und verfügt über einen Bahnhof. Bardowick ist an den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg durch den HVV angeschlossen.
Bardowick verfügt über Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Der Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen in Lüneburg ist
auf die Bedürfnisse abgestimmt. Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitaktivitäten, wie z. B. ein Naturbad, sind im Flecken in vielfältiger Weise vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage.

Sonstige Angaben

Ca. 1319 qm großes Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beträgt €66,89 im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2062.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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