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Gepflegtes Einfamilienhaus in Elmschenhagen Süd
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 284 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1910 in Massivbauweise erstellt und vom jetzigen Eigentümer laufend modernisiert. Das Grundstück hat eine Größe von 284 qm. Das Einfamilienhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 90 qm. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gasheizung befindet sich in der Küche. Das Warmwasser wird durch den Boiler in der Küche und den Durchlauferhitzer im Bad aufbereitet.
Das Wohnen in diesem Haus ist auf das Erdgeschoss ausgerichtet. Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio und ein Abstellraum mit einer geringerer Deckenhöhe. Daher werden diese Räume nicht zur Wohnfläche zugerechnet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flurbereich mit Zugang zum Vollbad mit Fenster. Dem Flur folgend erreichen Sie rechts das Wohnzimmer mit dem anliegenden Arbeits- oder Kinderzimmer( kleine Zimmer ).
Auf der linken Seite vom Flur befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches z.Zt. als Schlafzimmer genutzt wird. Über das Esszimmer ( Durchgangszimmer ) gelangen Sie ins Kinder oder Schlafzimmer und in die Küche mit Zugang zum Teilkeller und Aufgang zum ausgebautem Studio.
Die Küche bietet Ihnen einen Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld aus dem Baujahr 2003. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 1985 und müsste nach Erwerb der Immobilie ausgetauscht werden.
Die Bedachung des Haupthauses wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Im Studio sind Dachflächenfenster montiert . Der Teilkeller hat eine geringe Höhe und dient als reine Vorratskammer.
Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie oder Single-Haushalte, die gern auf einer Etage leben möchten. Das Studio ist baurechtlich nicht als Wohnraum ausgewiesen, kann aber als Nutzfläche genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Infos erhalten Sie auf unserer Homepage www.glindemann-haus.de unter dem entsprechenden Immobilienangebot.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer ( Wohnzimmer, Kinder- oder Schlafzimmer, Esszimmer als Durchgangszimmer + 2 kleine Zimmer )
Teilkeller
Gaszentralheizung
Einbauküche mit GS
Kaminofen im Esszimmer
Gartenhaus
Vollbad
Laminat als Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereichen
ausgebautes Studio. ( reine Nutzfläche )
Elektrik erneuert
Teilweise Aussenjalousin
Bedarfsausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1910
Heizung : Gas - Zentralheizung Baujahr 1985
Befeuerung / Energieträger: Gas / Strom Mix ( Warmwasser )
Endenergiebedarf / Kennwert: 165,40 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis:19.05.2016
Ausweis gültig bis : 18.05.2026
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in 24146 Kiel . Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus eingeschossigen Einfamilien- und Doppelhäusern, die in offener Bauweise errichtet wurden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie weitere Infrastruktureinrichtungen (Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Dienstleistungen) befinden sich im Stadtteilzentrum von Elmschenhagen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel vorhanden.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden im Ort oder in den anliegenden Stadtteilen angeboten.
Sonstige Angaben
Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Mitteilung ihrer Adresse, vollständigen Namen und Tel. Nummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch der Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein