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Gepflegtes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hücheln
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 122.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 156 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122.6 m²
Grundstück: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Hücheln hat zur Rückseite einen sehr schönen Ausblick auf grüne Wiesen.
Das Haus bietet mit seiner Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 122,6 m² viel Platz für einen 2-4-Personen-Haushalt.
Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele, das Gäste-WC,die Küche, das große Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegtem Garten.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer etwas anders. Vom Flur aus verteilen sich die Räume auf in einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss ist noch ein weiterer Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Im Keller befindet sich noch ein Gästezimmer, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Verbindungsraum zum Nachbarn.
Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist 1991 erbaut worden und verteilt sich über insgesamt 2 Etagen und einen Keller.
Zusammen mit dem Vorderhaus bildet es eine Wohnungseigentumsgemeinschaft WEG, die nur aus 2 Parteien besteht.
Die Treppenstufen in der Diele, sind mit Teppich belegt, in den Wohnetagen wurden weiß-gräuliche Fliesen verlegt. In den Räumen im 1.OG ist Laminat in Buchendekor ausgelegt. Im 2.OG liegt hell graues Laminat. Die Kellerräume sind mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer ist in hellen Farben gehalten, mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Das Bad hat leider kein Fenster, die Lüftung wird über eine Abzugsanlage durchgeführt.
Im Keller befindet sich ein bewohnbarer Souterainraum, der Heizungskeller und ein mit dem Nachbarhaus gemeinschaftlicher genutzter Verbindungsraum mit den Hausanschlüssen.
Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1992.
Lage
Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.
Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Eschweiler-Ost auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist Eschweiler-Weisweiler.
Über die Haltestelle Hüchelner Straße wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und Eschweiler Bushof verbunden.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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