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Gepflegtes Einfamilienhaus in Köln-Rondorf

Preis: 396.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 13:46
Aufrufe: 0
ID: K485Do6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 396.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 311 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 396.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 311 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr beliebter Wohnlage von Köln-Rondorf.

Die Immobilie ist gut aufgeteit und bietet Platz für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Das voll unterkellerte Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Aufteilung erfolgt in:

Keller.
- Heizungsraum
- 2 Räume (einer davon ausgebaut)
- Flur

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Gästetoilette
- Abstellkammer
- Terrasse (ca. 42 m², 1/4 davon angerechnet)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (beide Kinderzimmer sind aktuell zusammengelegt)
- Flur
- Abstellkammer
- Badezimmer

Weiterhin gehört eine Garage zu diesem Objekt, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

Ausstattungsbeschreibung

- die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009

- das Badezimmer wurde 2005 saniert

- das Dach wurde 2004 neu gedeckt

- Terrasse mit Markise

- Gästetoilette

- Garage

Lage

Köln-Rondorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Kölner Süden.

Rondorf grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an Immendorf und Meschenich, im Westen an Hürth und im Norden mit der Bundesautobahn 4 an Zollstock und Raderthal.

Rondorf bietet gute Verkehrsverbindungen; so ist der Autobahnanschluss Köln-Süd in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte befinden sich direkt im Viertel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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