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Gepflegtes Einfamilienhaus in Kurparknähe
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1932 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision durch den Käufer ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1932 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Harzperle direkt in Hahnenklee im Zentrum mit einem fast ebenerdigen parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nähe am Kranichteich und Kurpark an.
Die tolle Außenanlage mit Gartenhaus, Teich mit Bachlauf, Terrasse und Altbaumbestand in dieser zentrale Lage, ist eher selten im Harz zu finden. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Garage für zwei Fahrzeuge vorhanden und ein gr. Carport. Das Nebengebäude ist mit geringen mitteln noch als erweiterter Wohnraum oder auch als sep. Ferienhaus mit Dachterrasse geeignet. In diesem Gebäude befindet sich die Heizung mit Kraft-Wärmekopplung aus 2005.
Im Hauptgebäude findet eine Großfamilie ausreichend Platz. Im EG befindet sich ein älteres Duschbad, eine Küche, Vorratsraum, ein Kaminofenzimmer, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer.mit Fußbodenheizung. Im OG gibt ein weiteres etwas neueres Duschbad, das Schlafzimmer , ein Kinderzimmer, Büro und das schöne Wohn.-und Esszimmer. Im DG befinden sich zwei Wohnräume und eine kleine Küche.
Ausstattungsbeschreibung
* Fachwerkhaus mit Kunststofffassade
* Giebel mit Bieberschwänzen behängt
* Kunststoffisofenster
* Haustür und Tür vom Nebengebäude erneuert
* Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus 2005
* Garage
* Carport
* Stellplätze
* Grundstück mit Altbaumbestand
* Teichanlage
* Gartenhaus mit Terrasse
* Kaminofen
* Zwei Einbauküchen
* Große Werkstatt usw.
Lage
In der Ortsmitte von Hahnenklee.
Kurort Hahnenklee ist ein Ortsteil von Goslar und liegt im Oberharz (Niedersachsen) südwestlich von Goslar und nördlich von Clausthal-Zellerfeld. Zu Hahnenklee (ca. 1.200 Einwohner) gehört der Ortsteil Bockswiese. Der Ortsteil Bockswiese (51° 51´N, 10° 20´ O) liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck - zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar - von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann. Der historische Ortskern von Bockswiese liegt am Grumbach. Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Hahnenklee hatte eine eigene Grund- und Hauptschule, die in den 1970er Jahren wegen Schülermangels geschlossen wurde. Das ehemalige Schulgebäude dient heute als Kindergarten und als Heim für verschiedene Vereine.