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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hattstedt - Preisreduziert
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.71 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.02.2016
- gültig bis: 25.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Ausstattungsbeschreibung
Das 1973 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Hattstedt. Es hat ca. 158 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 56 m² Keller und 14 m² Nutzfläche. Auffallend sind in dem großen Wohn-Esszimmer die offene Galerie zum Obergeschoß, sowie die kleine Loggia Richtung Norden und die große Loggia Richtung Süden. Im Erdgeschoß wurde im Jahr 1996 eine große Küche eingerichtet, während die alte Küche eine Außentür bekam und nun als Hauswirtschaftsraum dient. Das Gäste-WC neben dem Windfang wurde 2009 zu einem Duschbad umgestaltet. Das Obergeschoß verfügt über die große Galerie, sowie 2 Kinder-, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Aufteilung: EG: Windfang, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Küche u. Hauswirtschaftsraum
OG: Galerie, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad
Keller: Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Speisekammer, kl. Werkstattraum
Grundstück: ca. 680 m²
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 56 m² (Keller) + 14 m² (Schuppen Carport)
Fenster: isolierverglaste Meranti-Fenster (größtenteils 2003 erneuert)
Heizungsart: Ölheizung Buderus (Bj. 1996), Kunststofftank 3x 1.500 L
Außenanlagen: gepflasterte Auffahrt, Carport mit Schuppen, Süd-Terrasse, Rasengarten mit Büschen und Bäumen
Lage
Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in der Gemeinde Hattstedt, die ca. 4 km von Husum an der B5, der Hauptverkehrsader der Westküste, liegt. Die Gemeinde hat eine ausgewogene Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen des Lebens wie Schlachter, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Post, Bank, Bäcker usw. sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Husum. Zur Nordsee sind es nur 3 Kilometer.
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Absprache
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Lageplan und Grundrisse auf Anfrage
Energiewert: 130,71 kWh/m²a
Kaufpreis 199.000 €
zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein