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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 7
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 824 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hausbeschreibung:
Das Grundstück ist verzeichnet im Grundbuch von Kaltenkirchen, Blatt 0552, Flur 16, Flurstück 7/32. Es wurde 1973 mit einem, in massiver Bauweise erstellten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2/3 Teilkeller , einer Garage und einem Carport bebaut. An der Südseite ist eine großzügige Terrasse angelegt, mit angrenzendem geschütztem Garten.
Sämtliche Zimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über gute Belüftungsmöglichkeiten, Küche, Wohndiele und Essplatz sind direkt miteinander verbunden.
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche mit Wohndiele und Kamin, ein Schlafzimmer, ein großes Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken , der Flur sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich zwei große Giebelzimmer, ein großer Raum über dem Wohnzimmer im EG, ein Raum mit Anschlüssen für eine Kücheninstallation, sowie ein Duschbad befinden.
Der Keller teilt sich in Heizungsraum mit separatem Tankraum, Waschküche, Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC sowie in drei weitere Räume zur individuellen Nutzung auf.
Eine massiv erstellte, große Garage und Carport mit der gepflasterter Grundstücksauffahrt sind auf dem Nordteil des Grundstücks angelegt.
Weitere Einzelheiten sowie die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und den Auszügen aus der Baubeschreibung.
Auszug aus der Baubeschreibung:
Außenwände: Keller: Bodenplatte und Fundamente aus Beton B120.
Außenwände aus 30cm Betonschalungssteine, Sockel 30cm über den Gelände. Deckenhöhe: ca. 2,16m. EG: 17,5cm Leichtbetonsteine, 11,5cm Vormauerziegel. Innenwände: Erdgeschoss und Keller: massiv. DG: Massiv bzw.10cm Lekaplatten.
Geschoßdecken: Keller und EG: Filigrandecken, 2,5cm Mineralwolle, 4cm schwimmender Estrich, gemäß Statik.
Fortstzung: Lagebeschreibung.
Lage
Auszug aus der Baubeschreibung:
Dach:Satteldach, ca. 35° Neigung, Frankfurter Pfanne. Ost-und Westgiebel:
24cm Hintermauerwerk mit Außenverbretterung, Süd-Giebel: Schindeln auf Verbretterung mit Feuchtigkeits-Isolierung und Holzwolle-Leichtbauplatten.
Keller: 6 Mahagonifenster mit Doppelverglasung, je ein Stahlgitterfenster im Heizungskeller und im Tankraum. Bis auf diese Räume sind alle anderen Räume beheizbar.
Fenster: Dreh-Kipp-Fenster aus Nordischer Kiefer, große Hebe-Schiebetür zur Terrasse. Alle Fenster sind isolierverglast. Im DG: Große Fenster mit Jalousien in den Giebeln, je ein Veluxfenster in Küche und Bad.
Große, verglaste Schiebetür zwischen Diele und Wohnzimmer
Türen: Eingangstür: Holz lasiert mit Fensterausschnitten. Eingangsbereich überdacht.
Innentüren: Stahlzargen mit Türblättern aus Holz, Glastür vom Windfang zum Wohnbereich.
Treppe: Holztreppe zum DG, Keller: Betonstufen mit Teppichboden.
Fußböden: Fliesen in der Küche, im Flur, vor dem offenen Kamin in den Bädern im EG und DG sowie im Keller im Waschraum und Saunabereich.
Bäder: EG:Bad Wanne + Dusche, WC, 2 Waschbecken, Wände bis zur Decke gefliest, Wäschefall in den Kellerwaschraum. Decke:verputzt und weiß gestrichen.
Gäste-WC mit Waschbecken + Spiegel. DG: Duschbad. Keller: Sauna mit Dusche, Waschbecken + WC.
Diele: Offener Kamin, mit gemütlicher Sitzecke und Zugang zur Terrasse.
Wohnzimmer: Großscheibige Fenster aus Nordischer Kiefer, lasiert, mit Isolierverglasung und einem Hebe-Schiebeelement zur Terrasse.Küche: Komplette Wohn-Einbauküche mit Ceranfeld-Herd und Essplatz, Zugang zur Vorratskammer und zur Garage.
Terrasse: ca. 30m², teilweise überdacht, 2m x 6m. Offener Außenkamin.
Heizung: Öl-Zentral-Heizung, , Bj. 1991, Flachheizkörper mit Thermostaten, zusätzlich Fußbodenheizung in der Küche und im EG-Bad.Schornstein mit Schindelverkleidung.
Garten:gepflegter Garten auf dem gesamten Grundstück. Garage: 4x6,3m, Carport: 4x5,5m.
Sonstige Angaben
Das Haus ist z.Zeit bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Besichtigung nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung, Tel: 0171-6944164.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben beruhen auf den uns von dritter Seite, insbesondere vom Auftraggeber erteilten Informationen bzw. Unterlagen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch nicht ohne Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
IVN-Immobilienvermittlung
Neubecker
Stichworte:
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher