Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und gestalteter Gartenanlage 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 955 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 955 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügig geplantes Architektenhaus als EFH mit ELW für modernes Wohnen auf einer Ebene:
Die 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit einem großzügigen offenen Wohn/Essbereich mit Panoramafenster und Erker, angrenzender Küche, einem nach Süden ausgerichtetetn Balkon, einem großen Eingangsbereich mit Gäste WC, einer Diele zu den beiden Schlafräumen und dem Bad hat eine WFL von 169 m².
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnraum mit Panoramafenster, Küche, Diele, Bad hat eine WFL von 78m², verfügt über einen Freisitz und Zugang in den geschützten Garten. Die Einliegerwohnung ist geeignet zur Nutzung als Büro oder Praxis, aber auch zur Unterbringung von Gästen, Familie, Au Pair etc.
Auf gleicher Ebene mit der ELW stehen sauber geflieste große Kelleräume zum Abstellen, ein Heizungsraum, sowie ein separater Wasch und Trockenkeller zur Verfügung. Weitere Nutzfläche ist im geräumigen, nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden, hier besteht die Möglichkeit bei Bedarf Wohnfläche wie ein Studio mit Balkon zu schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden
- Mamorbeläge im Wohnbereich und Treppenhaus
- Elektronisch gesteuerte Gasheizungsanlage von 1999
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve als Studio mit Balkon
- Kellergeschoss mit Ausbaureserve einer Sauna
- Gestaltete Gartenanlage mit geschwungenen gepflasterten Wegen, altem Baumbestand,
kleiner Teichanlage und ebener Rasenfläche
Lage
Die Lage im OT Hagen und das idyllische uneinsehbare Grundstück bieten eine Oase der Ruhe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999