Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und Garage in Brunsbüttel

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 721 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 721 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet und seit 1995 und fortlaufend in Teilbereichen modernisiert.

Mit dem rotbunten Klinker, den dunkel gehaltenen Fenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Satteldach vermittelt dieses Haus einen soliden Anblick. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die große Familie oder aber die Möglichkeit, das Dachgeschoss auch als separate Einliegerwohnung zu nutzen.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus geht es geradeaus in den L-förmigen Flur der Edgeschosswohnung. Gleich links aus dem Flur erreichen Sie das Kinderzimmer (ca. 13 m²), geradeaus das Wohnzimmer (ca. 30 m², Terrassenzugang, Teppich). Am Ende des Flures kommen Sie links schließlich in das große Schlafzimmer (ca. 20 m², Teppich), geradeaus in das Bad (hell gefliest, bodentiefe Dusche, Eckwanne, Bad komplett neu ca. 2006) und rechts in die Küche (ca. 8,5 m², Fliesen, Einbauküche aus ca. 2001, separate Speisekammer).

DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene halbgewendelte Holztreppe aus dem Windfang kommen Sie in das Dachgeschoss. Dieses ist als separate Einliegerwohnung nutzbar, ein zentraler Flur führt Sie in das Wohnzimmer (ca. 24 m², Giebelfenster), das Schlafzimmer (ca. 10 m²), die Küche (ca. 8 m², ältere Einbauküche), das Bad (Fliesen, bodentiefe Dusche, Dachflächenfenster) und ein weiteres kleines Zimmer (Dachflächenfenster).

KELLER: Vollkeller ca. 95 m² komplett gefliest, mit Treppenzugang aus dem Flur und separater überdachter Außentreppe zum Garten, diverse Abstellräume, ein Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Der Keller befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, größtenteils Kunststoff-Isolierfenster (ab ca. 1995 und später, teilweise mit Außenrollläden), Kunststoff-Haustür (ca. 2007), Heizung mit modernen Elektroradiatoren (ca. 1993, Nachtstrom).

ZUSTAND: Gepflegter Außen- und Innenzustand, gute Bausubstanz.

AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, große gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, Einzelgarage mit Abstellraum (elektisches Garagentor), gepflasterte Wege, Weg- und Beeteinfassungen, große und geschützte West-Terrasse, massives Gartenhaus mit 2 Terrassen, kleine Rasenflächen, Anpflanzungen.

Lage

Dieses Haus liegt ca. 1.500 Meter westllich des Zentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen