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Wohnen und Arbeiten in einer Stadtvilla im Herzen von Neuruppin
Kaufpreis: € 553.500,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1809 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 553.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 1809 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde nach Entwürfen von Oskar Gries 1913 erbaut. Ihr mächtiges Erscheinungsbild erlangt die Villa, die auf einem hohen Kellersockel erbaut wurde, durch die symmetrische Hauptfassade mit dreiachsigem Mittelrisalit, hervorgehoben durch ionische Pilaster und der vasenbekrönten Attika. Die Vorderansicht besticht mit ihrem prächtigen Hauptportal mit Freitreppe und dem darüber liegenden reich verzierten Balkon. Die übrigen Fassaden sind ebenfalls repräsentativ gestaltet.
Im Inneren sind vor allem die prunkvolle Ausschmückung des Foyers mit Marmortreppe, Wand- und Deckenstuck, die Diele mit zwei ionischen Säulen und großen Flügeltüren sowie das Treppenhauses mit neobarockem Balustergeländer und farbigen Fensterscheiben bemerkenswert.
Das in der Art eines Barockpalais gestaltete Gebäude gehört zu den stattlichsten Villenbauten vom Beginn des 20. Jh. in Neuruppin.
Die Villa wurde zweigeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss in Mansardendachkonstruktion, errichtet. Das Dach ist mit Formdachziegeln eingedeckt.
Zuletzt wurde das Gebäude als Mehrfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen, die derzeit komplett leer stehen. Die Wohnungen weisen durch die spätere Umnutzung der Villa ungünstig Zuschnitte mit Durchgangszimmern auf. Die Sanitärräume entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den straßenseitigen Haupteingang und einem Nebeneingang. Eine schmale, natursteingepflasterter Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück besteht ebenfalls. Der hinter dem Gebäude liegende Hof ist durch den Hofausgang der Villa erreichbar.
Das Grundstück stellt sich mit seinen 43 m x 43 m fast quadratisch dar.
1970 wurde im Hof ein eingeschossiges Garagengebäude mit Vollholztoren und Pultdach, eingedeckt mit AZ-Plattenmaterial, errichtet.
Die Stadtvilla wurde einschließlich seiner schmiedeeisernen Einfriedung als Einzeldenkmal eingestuft.
Der ausgewiesene Preis wurde per Gutachter ermittelt und versteht sich als Verhandlungsgrundlage. Wir bitten um Ihr Preisangebot.
Ein Energieausweis ist hier nicht nötig, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt.
Lage
Die Villa liegt im Bereich der Wallanlagen mit ausgedehnten Grünflächen, ca. 250m zum Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist sie optimal zu erreichen. In unmittelbarer Näher befinden sich Kitas, Schulen, Geschäfte sowie Freizeit und Kultureinrichtungen.
Neuruppin ist eine Stadt im Norden des Landes Brandenburg und gilt als Tor zur Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Sie liegt nur ca. 45 Minuten von Berlin entfernt und ist eine 750 Jahre alte Kleinstadt. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin und der hohe Freizeit- und Erholungswert lassen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes werden. Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Wald- und Erholungsgebieten zum Baden, Wandern, Radfahren oder nur zum Verweilen ein.
Weitere Information über die Stadt Neuruppin finden Sie unter:
www.neuruppin.de
oder
www.meinestadt.de/neuruppin
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefon/Handy) bearbeitet werden.
Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen.
Sämtliche Angaben von der Verkäuferseite, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Übrigens...
Auch wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Es gelten unsere AGB.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen