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Wohnen und Arbeiten in einer Villa in herrlicher Wohnlage von Gielow
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6303 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 6303 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Außenanlage ist parkähnlich angelegt.
Das Grundstück ist vermessen und in Teilflächen aufgeteilt, so dass ein möglicher Verkauf von Teilflächen als Bauland möglich wäre.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Das 1. Obergeschoss wird vom Verkäufer bewohnt und die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden ebenfalls durch den Eigentümer genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist jetzt frei gezogen, wird aber aus Gründen des Objektverkaufs derzeit nicht weiter vermietet.
Das Objekt wurde 1991/92 saniert und modernisiert. Weitere Modernisierungen erfolgten von 2003 bis 2014 (Hofpflaster, Carport, Heizung, Solaranlage und Solarthermie).
Im Keller sind teilweise Feuchte- und Putzschäden vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist umfriedet und die Toreinfahrt elektrisch zu bedienen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Modernisierungsstand.
Die Wohn- und Geschäftsräume sind modernisiert.
Vom Erdgeschoss wurde ein Treppenlift in das 1.Obergeschoss eingebaut.
Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden mit Teppichboden verlegt. Alle anderen Räume verfügen über Fliesen und besseres Laminat.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Balkone mit Markisen.
Eine Freisprecheinrichtung ist auf jeder Etage vorhanden.
Lage
Die Ortschaft Gielow befindet sich zentral in der mecklenburgischen Schweiz, unweit der Städte Malchin (6 km) und Waren/Müritz (23 km). Die 3 großen Seen, Müritz, Malchiner See und Kummerower See sind schnell erreicht. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand auf einer Anhöhe. In der Ortschaft befinden sich Kindereinrichtungen, Grundschule und ein Hort. Verkaufseinrichtungen, Facharzt für Allgemeinmedizin und Zahnarzt sowie verschiedene Handwerksbetriebe sind ebenfalls ansässig (gute Infrastruktur).
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Nutzfläche: 624,00 m²