Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 724 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

das Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie.
Im Eingangsbereich findet man auf der linken Seite einen kleinen Raum mit einem Einbauschrank, der ideal für die Garderobe und Schuhe ist. Dann kommt man in einen Flur, von wo aus man alle Zimmer und in das Obergeschoss erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer Durchreiche und Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus kann man die Terrasse und den Garten erreichen sowie das angrenzende helle Wohnzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kachelofen oder Kaminofen anzuschließen. Ein weiteres Zimmer mit Kachelofen sowie das Bad mit Badewanne und eine separate Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
In das Obergeschoss kommt man über eine schöne Vollholztreppe. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Kinderzimmer und ein kleines Duschbad.
Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Ein Wintergarten ist ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Keller ist ein Heizraum, Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Raum vorhanden.
Ein gepflegter Garten mit einer Grillecke lädt zum Verweilen und erholen ein. Er bietet viel Platz für die Kinder
Zu dem Haus gehört eine Garage, diese ist über den Keller erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Kachelofen
* Einbauschränke
* Balkon
* Terrasse
* Grillecke
* Wintergarten
* separate Toilette
* großer Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1