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Gepflegtes familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnräumen
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 746 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. Mwst. zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 746 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise errichtetes Architekten - Einfamilienhaus (DHH) mit Baujahr 1994.
Das Wohnhaus wurde mit massiver Garage auf Erbbaugrundstück der Hansestadt Rostock errichtet.
Das Objekt wurde bislang von den Erbauern genutzt, ist somit Erstverkauf.
Im Hochparterrebereich befindet sich ein Windfang mit schöner Glasgestaltung.
Von dort abgehend der großzügige Flurbereich mit Zugang zur Gasttoilette, zur Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum sowie zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer besitzt über eine verglaste Doppeltür Zugang zu einem weiteren Wohnzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Vollbad mit Dusche, Sanitär und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere großzügige Zimmer, alle Räume mit Tageslicht und vom Flur aus abgehend.
Weitere wohnlich nutzbare Räume befinden sich im Untergeschoß welche mit Tageslicht versehen sind.
Hier ist ein großzügiger Raum vorhanden, nutzbar als Hobbyraum, ein Gästeschlafzimmer, Gästebad (Dusche, Sanitär) sowie die Heizung (Gaszentralheizung) mit Nutzung als Trockenraum.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage sowie davor 2 PKW - Stellflächen mit gepflasterten Zuwegung. Zwischen Garage und Wohnhaus ist ein Zugang zum Garten befindlich.
Vor dem Haus befindet sich eingezäunt ein Vorgarten.
Rückwärtig ist ein vorrangig mit Rasen versehener Garten dieser ist mit Bäumen umrandet und bietet ausreichend Sichtschutz. Das gesamte Wohngebäude ist äußerst gepflegt.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
?7 Zimmer
?Küche mit Einbauküche und Eßplatz
?2 Bäder
?Gäste WC
?Böden Parkett, Fliesen und Teppich (OG)
?Rolläden
?Ziegelgedecktes Krüppelwalmdach
?Fenster Gaube
?Vollklinkerfassade
?Isolierverglasung
?Gartengrundstück nicht einsehbar
?Zentrale Wasser- Abwasser- und Erdgasversorgung
?Satelliten - TV
?Grundstück ca. 742m²
(Erbbaurecht der Hansestadt Rostock)
?Wohn- und Nutzfläche ca. 222,48 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in Rostock - Dierkow mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus, Autobahn) sowie Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Gut erreichbar sind die Rostocker Innenstadt wie auch die Ostsee.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nur nach Absprache mit unserem Büro.