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Gepflegtes, historisches Hotelanwesen mit eigenem Wellness-Bereich im Herzen von Bad Bertrich 2
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 2000 m²
Grundstück: ca. 2004 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2000 m²
Grundstück: ca. 2004 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Hotel mit 43 Zimmern, Betreiberwohnung, Discothek, Parkplatz und Garten im laufenden Geschäftsbetrieb in zentraler Lage des Kurortes Bad Bertrich, Nähe Mosel.
Aufgrund der nachweislich erwirtschafteten Umsätze empfiehlt sich dieses Objekt als Kapitalanlage.
Das Haupthaus wurde 1899 als Kloster erbaut und ab 1992 vollständig und aufwändig restauriert und modernisiert. Die Grundrisse wurden überarbeitet und den Bedürfnissen des modernen Urlaubers angepasst. In den letzten Jahren wurde die Ausstattung der Hotelzimmer, Flure und Bäder nach und nach immer weiter erneuert. Alle Hotelzimmer sind individuell gestaltet.
Das sogenannte Gartenhaus im hinteren Teil des Anwesens wurde 2007 vollständig modernisiert und in 2012 noch einmal in ein Wellnessgebäude umgebaut.
Es entstand ein Wellnessbereich mit 4 Massage- und Therapieräumen sowie für Wellness-/Therapiewannenbad. Des Weiteren ein Raum für einen Heilpraktiker, ein Raum mit einer Infrarot-Wärmekabine.
Ausserdem finden Sie im Gartenhaus drei große, hochwertig ausgestattete Gästezimmer (Wellness-Zimmer) mit Wasserbetten und privaten Minisaunen.
Aktuell wird der Wellnessbereich in Eigenverantwortung auf Umsatzbasis geführt, kann aber auch jederzeit selbst betrieben werden.
Insgesamt stehen 40 Doppelzimmer (DG überw. mit Balkon) und 3 Wellness-Zimmer im Gartenhaus zur Verfügung.
Im Haupthaus befindet sich das Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen im Speisesaal, weiteren ca. 30 Sitzplätzen im Wintergarten zur Straße hin und ca. 20 Sitzpläten im Wintergarten zum Garten hin.
Im Sommer steht der Außenbereich mit Terrasse (ca. 40 Sitzplätze) mit angrenzendem Garten den Gästen zur Verfügung.
Für geschlossene Gesellschaften, Trauungen oder Tagungen kann die ehemalige Kapelle im Obergeschoss genutzt werden.
Eine hochwertig ausgestattet Betreiberwohnung (mit Marmorbad und Wintergarten) sowie eine Kellerbar/Diskothek (aktuell vermietet) runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Das Haupthaus verfügt über ca. 2000 m² Nutz-, Wohn-, Gastro- und Kellerfläche (größtenteils unterkellert).
- Das Gartenhaus verfügt über ca. 316 m² Wohn- und Wellnessbereiche und ist ebenfalls unterkellert. Die Gas-Zentralheizung für beide Gebäude ist in diesem Objekt untergebracht.
- In das Anwesen ist aktuell noch ein weiteres Gebäude integriert, das nach Verkauf dieses Objektes separat weiter geführt wird.
- Garten, Terrasse und Parkflächen befinden sich im rückwärtigen Grundstücksteil
- Das Objekt soll und kann idealer Weise vollständig ausgestattet im laufenden Geschäftsbetrieb übernommen werden.
Der angegebene Preis beinhaltet nicht das Inventar. Dieses kann gegen Aufpreis erworben werden. (Inventarliste liegt vor.)
Buchungen über den Verkaufszeitpunkt hinaus werden untereinander abgerechnet.
- Kein Denkmalschutz!
Weitere Details auf Anfrage!
Lage
Die Kurstadt Bad Bertrich liegt versteckt in einem Seitental der Mosel zur Eifel hin, dem Üßbachtal. Die Region ist stark zerklüftet und bringt sportliche Herausforderungen für Wanderer, Mountainbiker und Radler. Aber auch für Ruhe und Erholung wird viel geboten!
Die unmittelbare Lage des Objektes am Kurzentrum und gegenüber der Vulkantherme sowie die Einbettung des Ortes Bad Bertrich in unberührte Landschaft zwischen Eifel und Mosel bieten viele attraktive Anreize, die Urlauber gerne zum Anlass nehmen, das Hotel zu besuchen.
Im Ort befindet sich eine einzigartige Heilquelle (ca. 32 °C) sowie ein neuwertiges Thermalbad, die "Vulkantherme" (einzige Glaubersalztherme Deutschlands!).
Der Ort ist umgeben von ca. 70 km Wanderwegen und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennisplätzen und einem Freibad. Weiterhin bietet eine Kurhalle Raum für Gymnastik, Spiele, Sport usw. Es wird ganzjährig ein vielseitiges Kur-, Freizeit- und Unterhaltungs-Programm geboten.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, ebenfalls eine abwechslungsreiche Gastronomie (größtenteils vom Objekt aus fußläufig zu erreichen!)
Weitere Details zum Ort erfahren Sie auch über die Homepage von Bad Bertrich: www.badbertrich.de
Sonstige Angaben
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Ein Energieausweis für dieses Objekt wird aktuell erstellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 2400,00 m², vermietbare Fläche: 2400,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen