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Gepflegtes Hotel im Tal der Sterne!
Preis: € 289.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses gut frequentierte und brauereifreie Hotel/Café mit 13 Fremdenzimmern und 25 Betten ist eine Gelegenheit für alle, die sich in der Gastronomie wohlfühlen und sich den Traum von Selbständigkeit verwirklichen wollen.
Die Gasträume mit Nebenzimmer bieten 80 Sitzplätze und Thekenbereich. Eine geräumige Küche in Edelstahl mit Kühl- und Lagerräumen ist professionell ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Alle Zimmer sind mit Teppichboden, Dusche und WC, Telefon, TV ausgestattet und teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon oder Terrasse. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus wurde ca. 1965 komplett umgebaut und saniert. Weitere Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1980 um das Hotel in dem heutigen, gepflegten Zustand zu erhalten. Vor dem Haus betreibt der jetzige Besitzer in der warmen Sommerzeit einen kleinen Biergarten. Parkmöglichkeiten gibt es auf der gegenüberliegenden Seite. Das gesamte Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein angrenzendes Dreifamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche für 189.000,- € kann auf Wunsch miterworben werden. Das Haus wurde vom Eigentümer als 3 separate Ferienwohnungen vermietet.
Um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören, vereinbaren Sie bitte mit uns vorab einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Hotel liegt ideal an der Bundesstraße B 462 am Ortsrand von Schönmünzach Richtung Rastatt. Der Ort im Herzen des Schwarzwalds und des Nationalparkes mit seiner charaktervollen Landschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung. Vor allem für Wanderer und Biker ist das Hotel ein guter Anlaufpunkt. Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten und im Hauptort Baiersbronn gibt es Gymnasium, Realschule sowie eine Werkrealschule.
Die Linien S31 und S41 der Stadtbahn Karlsruhe verbinden Baiersbronn mit Karlsruhe und Freudenstadt, der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle. Durch Anschlüsse in Freudenstadt sind über die dort beginnende Kinzigtalbahn und die Gäubahn weitere Ziele im Schwarzwald erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Energiekennwert Wärme: 121,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 630,00 m²