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Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 226 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 226 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wintergarten, TG-Stellplatz, Terrasse, Klimaanlage, Keller
Objektbeschreibung
Das 1988 erbaute Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von
137 m², ist auf 3 Geschosse wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in die Küche und den Essbereich mit Erker sowie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im angrenzenden Wintergarten kann man auch bei schlechtem Wetter den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Der kleine aber feine Garten ist von außen uneinsehbar und verfügt über eine Gartenhütte. Ein Gäste WC ist im EG ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über eine Dachgaube, alle notwendigen Leitungen für ein Duschbad sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
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Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² verschiedene Abstellräume und die Waschküche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
TG-Stellplatz
gehobene Ausstattung
elektrische Rollläden
indirekte Beleuchtung
Gaszentralheizung
Kamin im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Bad
Klimaanlage im EG
Kirschparkett und Granit im Wohn-/Essbereich
Laminat
Lage
Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in Zentrumsnähe in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.
Sonstige Angaben
EG
helles Wohn-/Esszimmer
Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne
DG
Studio ausgebaut
Leitungen für Bad vorbereitet
Keller
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 10808216043