Gepflegtes Reihenhaus in Bestwohnlage!

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 172 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 172 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch Stadtkern nahen Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit wunderschönem Ziergarten. 2015 wurde das Objekt aufwendig renoviert: Bäder, Innentüren, Eingangstür, Markise! 2005 wurden neue Bodenfliesen verlegt. In wenigen Geh Minuten erreicht man sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und Licht durchflutete Grundrissgestaltung. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppenanlage. Diese führt vom Kellergeschoss (voll unterkellert) bis ins Dachgeschoss! Das Wohnzimmer verfügt über eine Boden tiefes Fensterelement durch welches man auf die Terrasse (Markise im Preis) bzw. in den hinteren Gartenbereich gelangt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Dusch WC! Im Kellergeschoss befinden sich diverse Hobby bzw. Abstellräume,sowie einer Sauna die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich sowie das Kellergeschoss wurden mit Fliesenböden ausgestattet. Alle weiteren Schlafzimmer sowie der Flur im Ober-/& Dachgeschoss sind mit Laminat oder PVC Böden ausgelegt.
Küche:
Die Küche ist zum Ess-/Wohnbereich hin direkt über eine Doppel-Tür mit Glasausschnitt, zu erreichen. Die gepflegte Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bad:
2015 wurden beide Badezimmer sowie das Gäste WC komplett erneuert! Die Badezimmer im Ober & Dachgeschoss wurden wie folgt ausgestattet: Dusche, hänge WC, Waschbecken mit integriertem Badmöbel. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken plus WC. Auf eine moderne und zeitlose Verfließung wurde Wert gelegt.
Garage:
Zum Reihenhaus gehört eine Freistehende Garage sowie ein Einstellplatz!

Lage

Ruhiger Anliegerwohnpark/Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten & Schule Fuß läufig erreichbar/Bestwohnlage

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das wunderschöne Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt! Sehr geschmackvoll mit kleinem Zierteich. Die zum Süden ausgerichtete Gartenterrasse ist durch den Balkon Teil überdacht und verfügt über eine neue Markise . Das Haus hat einen Südbalkon von dem man einen wunderschönen freien Blick hat!

Untergeschoss/Keller:
Flur
Dusche/Sauna
Wäsche/Abstellraum
Heizungsraum
Hobbyraum zusammen ca. 47 m²

Erdgeschoss:
Diele ca. 9,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Küche ca. 11,00 m²
Wohnzimmer ca. 25,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 4,00 m²
Dusche WC ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 8,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,00 m²
Dusche WC ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²

Großzügiges Reihenhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 47,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen