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Gepflegtes Reihenhaus in Erle !
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 217 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus (Baujahr 1968) mit Garage und insgesamt 4 Zimmern auf einem 170 m² großen Eigengrundstück. Die Wohnfläche beträgt rd. 102 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (zusätzlich rd. 20 m² Nutzfläche), durch die 2 Vollgeschosse sind im Obergeschoss keine störenden Schrägen vorhanden.
Das solide und wohnfreundliche Haus bietet somit einer 4 - köpfigen Familie komfortabel viel Platz, der schöne, gemauerte Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter, für die Sommerzeit bietet die großzügige Terrasse viele Nutzungsmöglichkeiten und lässt Sie die Sonne genießen. Der pflegeleicht angelegten Garten in Westausrichtung lässt Ihnen genügend Zeit und jede Menge Freiräume zum Entspannen und Verweilen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Keller:
Vollkeller, diverse Räume, Außenaufgang
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Küche, Flur
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
Spitzboden
durch Einschubtreppe erschlossen, wohnlich ausgebaut (nicht zur offiziellen Wohnfläche gehörend)
Ein Verkauf an Kapitalanleger wäre wünschenswert, da die bisherigen Eigentümer gerne im Objekt wohnen bleiben würden.
Ausstattungsbeschreibung
zzgl. großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss
Ölzentralheizung, Kamin im Wohnzimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Böden in Parkett, Laminat und Fliesen, großer Terrassenbereich
Lage
Raesfeld im Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland ist mit ihren ca. 11.000 Einwohnern die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Ortsteile Raesfeld, Homer, und Erle.
Raesfeld sowie auch Erle ist über die Bundesstraßen B70 und B224 erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Zur Bundesautobahn A31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung eine Auf- und Abfahrt. Die A3 ist ca. 18 km entfernt, zur A43 sind es ca. 25 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorsten-Rhade (ca. 8 km) bzw. in Borken (ca. 10 km), der nächste ICE-Bahnhof in Wesel (ca. 22 km).
Raesfeld verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und eine Verbundschule (Gemeinschaftshauptschule und Realschule). Eine Geschäftsstelle der VHS Borken und das Bildungswerk Raesfeld ergänzen das Bildungsangebot. Ebenfalls ist die Musikschule Borken vor Ort ansässig.
Das kulturelle Leben in Raesfeld ist geprägt vom Engagement der örtlichen Gruppierungen. Ein vielfältiges Sportangebot wird von den Raesfelder Sportvereinen sowie vom Bildungswerk Raesfeld vorgehalten. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen insbesondere das imposante Wasserschloss Raesfeld und die über tausend Jahre alten Femeiche im Ortsteil Erle.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012