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Gepflegtes Reihenhaus mit Südgarten und Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 89.17 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 208 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 6,25 % incl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 89.17 m²
Grundstück: ca. 208 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 227.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses kleine, sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1966 Stein-auf-Stein von der Firma Plambeck erbaut und bietet Ihnen einen guten Grundriss sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen separaten Windfang mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC mit Fenster. Der daran anschließende Flur ist geräumig, von hier aus erreichen Sie die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer sowie die Zugänge zum ersten Obergeschoss und zum Vollkeller. Das Wohnzimmer ist schön hell und mit Stäbchenparkett ausgelegt. Von hier aus erreichen Sie die Süd-West-Terrasse mit Markise und den daran anschließenden kleinen Garten. Nahezu alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie 3 Räume sowie das hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses zieht. Über eine Holztreppe, die von einem der Zimmer abgeht, erreichen Sie das Dachgeschoss, hier könnte man gut einen zusätzlichen Raum schaffen. Im Vollkeller mit Aussenzugang gibt es einen Waschkeller und Trockenraum sowie einen weiteren Kellerraum. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, deren Brenner vor ca. 8 Jahren erneuert wurde.
Insgesamt eine gemütliche, gepflegte Immobilie zum Wohlfühlen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Postanschrift, email-Adresse und Telefonnr. benötigen!
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer gepflegten Reihenhaussiedlung von der Straße abgewandt in Norderstedt, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Über die U-Bahnstation Garstedt (6 Min. Fußweg) und einige Busse besteht eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen sind in der Umgebung vorhanden, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das beliebte Herold-Center.
Sonstige Angaben
Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. der gesetzlichen MwSt., fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notariellem Vertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die weiteren Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Desweiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.