Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Ahrensfelde

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 153 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde 1997 auf einem ca. 125 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade errichtet und ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Zum Grundstück gehört ein neu gepflasteter Carport mit einer Fläche von ca. 15 m² sowie 4/12 Anteil an zwei gemeinschaftlichen Wegen an den Häusern. Die Grundstücksflächen (bebaute Fläche, Carport und Wege) ergeben summiert ca. 153 m².

Das gesamte Haus wurde in 3 Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive E-Geräten wie Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den schönen Garten und einer Sonnenmarkise über die komplette Hausbreite. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen- bzw. Trocknerplatz.

Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio, einem Flur und dem Heizraum ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden, zugänglich über eine Auszugstreppe. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei einer 4-köpfigen Familie und normalem Verbrauch auf ca. 164,00 EUR pro Monat. Diese enthalten Wasser- und Abwasser, Heizung, Abfall, Wohngebäudeversicherung und die Grundsteuer.

Zur Ausstattung zählen ein Gartenhäuschen, elektrisch ausfahrbare Markise, Alu-Rollläden mit integrierten Fliegengittern, elektrische Rollläden in den Dachschrägefenstern, furnierte Holztüren in weiß, Kunststoffdoppelisolierfenster in weiß, eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (regelmäßig gewartet) inkl. Warmwasseraufbereitung - außer in der Küche und dem Gäste-WC. Hier befinden sich Durchlauferhitzer.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne von dem Charme des Hauses überzeugen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf.

Lage

Die Gemeinde Ahrensfelde, erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt, gehört zum Landkreis Barnim und grenzt unmittelbar an den nordöstlichen Stadtrand von Berlin an. Ahrensfelde ist an das Berliner Nahverkehrsnetz (Bus und S-Bahn) angeschlossen. Der Ortsteil liegt direkt an der Bundesstraße 158, der Autobahnanschluss zum östlichen Berliner Ring ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gemeindegebiet mit seinen 5 Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Einige größere Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Vor allem aber ist Ahrensfelde ein interessanter Wohnstandort. So stieg die Bevölkerungszahl seit der Wende von ca. 5.000 Einwohnern 1989 auf über 13.000 Einwohner in 2015. Viele Radwege sowie Wanderziele, geprägt durch Wälder, Wiesen bieten jedem Naturliebhaber Erholung. Zahlreiche Gastronomie, Hotels und Ferienzimmer sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, eine Kindertagesstätte, Schule und eine gut ausgebaute Sportanlage. Weitere derartige Angebote lassen sich aufgrund der Nähe zu Berlin problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg