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Gepflegtes und attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 6 WE in bester Lage von Eilenburg-Stadt
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 343 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 838 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 343 m²
Grundstück: ca. 838 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ruhige und doch sehr zentrale Innenstadtlage, Nähe Bahn- und Busbahnhof und Nähe Park.
Sehr hochwertig saniert mit Vollwärmeschutz!
Attraktive, gut vermietete Wohnungen, 2 WE mit Wintergarten!
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein aufwendig saniertes 6 Familienhaus. Das MFH wurde 1997 komplett saniert Innen wie Außen und die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz versehen, die Kellerdecke und Decken gedämmt und auch der Kellerfußboden gedämmt sodass die Heizkosten im Haus unterdurchschnittlich sind.
An zwei Wohnungen sind ca. 10m² große beheizbare Wintergärten angebaut, die Fussböden sind mit Fliesen oder Laminat belegt, die Bäder sind Tageslichtbäder mit Wanne, ebenfalls komplett modernisiert, die Wohnungstüren sind erneuert und das Treppenhaus ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnungen haben seit Jahren kaum Leerstand und sind ständig gut vermietet.
Wohnfläche: ca. 343m² auf 6WE,
davon 2*1RWG, 2*2 RWG und 2*3 RWG
Nutzfläche: 4 Garagen davon 1 Garage mit 74m² und 4 Stellplätze
4 PKW-Stellplätze, 1 beheizbares Gartenhaus
und Gartennutzung für alle Mieter
Jahresnetto-Kaltmiete Soll = Ist ,
Ist ca. 22.000 €
Ausstattungsbeschreibung
beheizbares Gartenhaus mit Sitzecke, 4 Garagen, 4 Stellplätze
Anschlüsse: Wasser, Gas, Abwasser, Strom und Telefon
Ausstattung/ Sanierungszustand:
1997 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Fassade/ Vollwärmeschutz neu
- Deckendämmung und Kellerdecke gedämmt
- Kellerboden neu aufgebaut und gedämmt
- Heizung (Erdgas-zentral mit Warmwasser) neu
- Sanitär komplett neu
- Fenster ISo-Plast neu
- Innentüren neu/ Haustür neu
- Treppenhaus komplett saniert
- Wasserleitungen und Elektroinstallation neu
- Anbau der Wintergärten an zwei Wohnungen
- Garten- und Außengestaltung des Hofes und Garagen
Lage
Eilenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern, hat eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung über die B87 nach Leipzig ( 25 km ) und Torgau ( 25 km ). Die Lage zum Mittelzentrum Leipzig als Gewerbe- und Industriestandort macht auch das Leben und Wohnen in Eilenburg sehr attraktiv.
Das MFH liegt sehr vorteilhaft in einer ruhigen Seitenstraße mit der Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum, zum Park. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
vermietbare Fläche: 343,00 m², Wohnfläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997